برج‌های دریاچه جمیرا، یکی از مناطق مختلط و تثبیت شده دبی، در حال تجربه یک تحول بزرگ است. تخلیه اخیر دریاچه D سوالاتی را در میان ساکنان به وجود آورده است، اما مقامات تأیید کرده‌اند که این اقدام بخشی از یک طرح بازسازی گسترده‌تر است که هدف آن بهبود پایداری، امکانات اجتماعی و قابلیت زندگی درازمدت در این منطقه است.

این ابتکار بخشی از طرح بهبود دریاچه D است که توسط DMCC رهبری می‌شود و نمایانگر آغاز یک چرخه بازسازی وسیع‌تر است که در سال‌های آینده هویت عمومی، تجربه کنار آب و هویت کلی JLT را تغییر خواهد داد.

یک بازسازی استراتژیک با دریاچه D آغاز می‌شود

بر اساس گزارش Gulf News و DMCC، تخلیه دریاچه D یک گام برنامه‌ریزی شده به سمت:

• نصب سیستم‌های جدید مدیریت آب و پایداری

• طراحی مجدد چشم‌انداز شهری اطراف دریاچه

• تکمیل به‌روزرسانی‌های ساختاری و محیطی ضروری

پس از اتمام این به‌روزرسانی‌ها، دریاچه D بازسازی خواهد شد و به یک منطقه جدید کنار آب در حال طراحی، که سبزتر، تعاملی‌تر و متمرکز بر جامعه‌تر از قبل خواهد بود، ادغام خواهد شد.

برنامه جدید مادر شامل منطقه‌های سبز، مسیرهای پیاده‌روی بهبود یافته، مناطق خانوادگی، فضاهای ورزشی در فضای باز، فروشگاه‌های اجتماعی، کافه‌ها و رستوران‌های کنار آب است. مجموعاً، این تغییرات به طرز قابل توجهی تجربه پیاده‌روی را بهبود می‌بخشند و کیفیت فضاهای عمومی را در سراسر این مجتمع افزایش می‌دهند.

مکانی عالی با یکی از بهترین پروفایل‌های اتصال دبی

سال‌ها قبل از کارهای بازسازی، JLT همیشه از یکی از قوی‌ترین شبکه‌های اتصال در شهر بهره‌مند بود. این جامعه دارای:

• دو ایستگاه مترو — ایستگاه مترو DMCC و ایستگاه مترو Sobha Realty

• دسترسی مستقیم به بزرگراه شیخ زاید

• نزدیکی به دبی مارینا، JBR و پالم جمیرا (5–10 دقیقه)

• دسترسی سریع به مراکز تجاری اصلی از جمله شهر رسانه دبی، شهر اینترنت و مناطق دانش

این سطح از اتصال برای یک جامعه آزاد در دبی بی‌نظیر است. با مدرن‌تر شدن JLT، موقعیت استراتژیک آن برای ساکنان و سرمایه‌گذاران جذاب‌تر خواهد شد.

Uptown JLT: یک موتور رشد جدید برای منطقه

بزرگ‌ترین کاتالیزور آینده برای این منطقه درست در کنار خوشه‌های موجود قرار دارد: Uptown JLT، پروژه اصلی DMCC. بر اساس لیست جدید پروژه‌های Bayut در JLT، این منطقه در حال حاضر میزبان چندین توسعه مهم در دست ساخت است.

نکات کلیدی شامل:

• W Residences, JLT – اقامتگاه‌های برند شده با قیمت شروع از حدود 2.1 میلیون درهم (برنامه پرداخت 60/40) و تحویل حدود Q4 2028.

• Diamondz by Danube – قیمت شروع از ~1.1 میلیون درهم، برنامه پرداخت 69/31، تحویل Q4 2027.

• Sobha Verde – توسط Sobha Realty، قیمت شروع ~1.58 میلیون درهم، برنامه پرداخت 60/40، تحویل Q2 2027.

• Marriott Residences, JLT – قیمت شروع ~2.26 میلیون درهم، برنامه پرداخت 70/30، تحویل Q2 2027.

این پروژه‌ها نشان‌دهنده یک ارتقاء استراتژیک واضح در کیفیت محصولات، قیمت‌گذاری و موقعیت سبک زندگی هستند — و به تغییر JLT به یک بازار با سطح بالاتر کمک می‌کنند.

مرکز مالی و تجاری در حال ظهور

Uptown JLT به طور فزاینده‌ای به عنوان یک مرکز تجاری و مالی بزرگ برای ‘دبی جدید’ معرفی می‌شود، که اغلب به عنوان “DIFC جدید در این طرف شهر” توصیف می‌شود. انتظار می‌رود این منطقه شرکت‌های چندملیتی، شرکت‌های خدمات حرفه‌ای و ساکنان با درآمد بالا را جذب کند — که همگی تأثیر مثبتی بر تقاضای ملک و ارزش‌ها در JLT خواهند داشت.