সংযুক্ত আরব আমিরাতকে আনুষ্ঠানিকভাবে বিশ্বের সবচেয়ে নিরাপদ দেশ হিসেবে র্যাংক করা হয়েছে, একটি খ্যাতি যা—এটির কর সুবিধা, বিশ্বমানের অবকাঠামো এবং দৃষ্টিভঙ্গির নেতৃত্বের সাথে মিলিত হয়ে—দুবাইকে বিনিয়োগকারীদের এবং দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতার সন্ধানে থাকা পরিবারের জন্য অন্যতম আকর্ষণীয় গন্তব্যে পরিণত করেছে।
বিশ্বজুড়ে মিলিয়নেয়ারদের স্থানান্তরের সাথে সাথে উচ্চ-নেট-প্রথমের অভিবাসনের বৃদ্ধির ফলে, ইউএই-এর গোল্ডেন ভিসা বিশ্বের অন্যতম মূল্যবান আবাসন প্রোগ্রামে পরিণত হয়েছে, বিশেষ করে সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য।
(দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট মার্কেট ২০২৩ সাল থেকে শক্তিশালী ঊর্ধ্বমুখী চক্র দেখেছে, কিছু অঞ্চল ৫০% বা তার বেশি মূল্য বৃদ্ধি রেজিস্টার করেছে—যা সম্পত্তির মালিকানা একটি স্মার্ট বিনিয়োগ এবং দীর্ঘমেয়াদী আবাসনের প্রবেশপথ করে তোলে।)
এটি কীভাবে কাজ করে: সম্পত্তি বিনিয়োগের মাধ্যমে গোল্ডেন ভিসা
বিদেশী বিনিয়োগকারীরা দুবাইয়ে সম্পত্তির মালিকানা মাধ্যমে ১০ বছরের ইউএই গোল্ডেন ভিসা অর্জন করতে পারেন।
মূল প্রয়োজনীয়তা:
- ন্যূনতম সম্পত্তির মূল্য: AED ২ মিলিয়ন (নির্দিষ্ট শর্তাবলী অনুযায়ী বন্ধকী করা যেতে পারে, অফ-প্ল্যান বিকল্প সহ)।
- সম্পত্তি মুক্ত মালিকানা হতে হবে এবং আবেদনকারীর নামে নিবন্ধিত হতে হবে (অফ-প্ল্যানও নিবন্ধিত হলে যোগ্য)।
- যোগ্য আবেদনকারীদের মধ্যে স্ত্রী, সন্তান এবং কিছু ক্ষেত্রে, পিতা-মাতা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
- আবেদনকারীদের বৈধ স্বাস্থ্য বীমা থাকতে হবে এবং মৌলিক আবাসন শর্তাবলী পূরণ করতে হবে।
(যোগ্যতা মামলাপ্রতি ভিন্ন—আমাদের দল আপনাকে পুরো প্রক্রিয়ায় গাইড এবং সমর্থন করবে।)
ধাপে ধাপে:
- একটি যোগ্য সম্পত্তি চিহ্নিত করুন (AED ২ মিলিয়ন+)।
- ক্রয় সম্পন্ন করুন এবং শিরোনাম দলিল (অথবা অফ-প্ল্যান নিবন্ধন করুন) প্রাপ্ত করুন।
- প্রয়োজনীয় নথিপত্র প্রস্তুত করুন (পাসপোর্ট, মালিকানা প্রমাণ, বীমা, ইত্যাদি)।
- দুবাই ল্যান্ড ডিপার্টমেন্ট (DLD) এবং অভিবাসন কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে আবেদন করুন।
- আপনার ১০ বছরের গোল্ডেন ভিসা পান।
এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ: শুধুমাত্র আবাসন নয়
গোল্ডেন ভিসা ইউএই-তে বসবাসের অধিকারের চেয়ে আরও অনেক কিছু অফার করে:
- কোন নিয়োগকর্তার স্পন্সরশিপ ছাড়াই ১০ বছরের নবায়নযোগ্য আবাসন।
- পারিবারিক অন্তর্ভুক্তি—স্ত্রী, সন্তান এবং কখনও কখনও পিতা-মাতা।
- স্থানীয় স্পন্সর ছাড়াই কাজ ও বিনিয়োগের স্বাধীনতা।
- একটি বিশ্বব্যাপী সম্মানিত এবং নিরাপদ বিচার বিভাগের মধ্যে সম্পত্তির সুরক্ষা।
- বর্ধিত বৈশ্বিক কনসুলার সহায়তা—বিদেশে ২৪/৭ হটলাইন, জরুরি ভ্রমণ নথি, এবং গোল্ডেন ভিসা ধারকদের জন্য সংকট সহায়তা।
- যখন বিশ্বজুড়ে সম্পদ অভিবাসন বাড়ছে তখন একটি নিরাপদ গন্তব্য।
কেন বৈশ্বিক বিনিয়োগকারীরা দুবাইকে নির্বাচন করছেন
- বিশ্বের #১ নিরাপদ দেশ—পরিবারগুলিকে সত্যি মনে শান্তি দেয়।
- ব্যবসা, বিনিয়োগ এবং জীবনযাত্রার জন্য একটি বৈশ্বিক কেন্দ্র।
- শূন্য আয় কর, আধুনিক অবকাঠামো এবং শক্তিশালী আইনি কাঠামো।
- ২০২৩ সালে ৬,৫০০ এর বেশি মিলিয়নেয়ার ইউএইতে স্থানান্তরিত হয়েছে—এবং ২০২৫ সালে আনুমানিক ৯,৮০০, এটি বিশ্বের শীর্ষ সম্পদ অভিবাসন গন্তব্য।
- গোল্ডেন ভিসা সম্পত্তি ক্রেতারা এক বিনিয়োগে মূলধন মূল্যবৃদ্ধি এবং আবাসনের সুবিধা উপভোগ করেন।
(দুবাইয়ের সম্পত্তি বাজার বিশ্বের সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীলগুলির মধ্যে একটি—শীর্ষ সম্প্রদায়গুলি ২০২৩ সাল থেকে ৫০% এরও বেশি মূল্য বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে, আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারী এবং শেষ ব্যবহারকারীদের চাহিদার কারণে।)
আমরা আপনাকে কীভাবে সাহায্য করি
আমাদের বিশেষজ্ঞ দুবাই সম্পত্তি পরামর্শদাতা দলের:
- আপনাকে AED ২ মিলিয়ন থেকে শুরু করে ভিসা-যোগ্য সম্পত্তির সাথে মেলাবে।
- বিনিয়োগ এবং ভিসা প্রক্রিয়ার প্রতিটি ধাপে আপনাকে গাইড করবে।
- বিশ্বস্ত আইনি এবং অভিবাসন অংশীদারদের সাথে আপনাকে সংযুক্ত করবে।
- একটি স্বচ্ছ, নিরাপদ এবং নির্বিঘ্ন ক্রয় অভিজ্ঞতা প্রদান করবে।
আপনার পরবর্তী পদক্ষেপ
“আপনার পরবর্তী সম্পত্তি কেবল একটি বাড়ি নয়—এটি বিশ্বের সবচেয়ে নিরাপদ দেশে দীর্ঘমেয়াদী আবাসনের, বৈশ্বিক নিরাপত্তার, এবং একটি উন্নত ভবিষ্যতের প্রবেশপথ।”