সত্যি বলতে, দুবাইয়ের ট্রাফিক এখন ভয়াবহ হয়ে উঠেছে।
কিছু সময়ে, এটি একেবারে বিশৃঙ্খলা। যা আগে ১৫ মিনিটের ড্রাইভ ছিল, এখন তা ৪৫ মিনিটে পরিণত হয়েছে। যেকোনো ব্যক্তির জন্য, যিনি প্রতিদিন শহরের চারপাশে চলাফেরা করেন, সকাল ৭:১৫ বা ৭:৪৫ এ বের হওয়ার মধ্যে পার্থক্য সত্যিই তাদের দিনটি গঠন করতে পারে।
কিন্তু যদি আপনি এটি একটি বৃহত্তর দৃষ্টিকোণ থেকে দেখেন, তাহলে ট্রাফিক শুধুমাত্র একটি সমস্যা নয়।
এটি প্রবৃদ্ধির একটি উপসর্গ। এটি মানে দুবাই Boom করছে — আরও মানুষ, আরও ব্যবসা, আরও শক্তি। সুযোগ যেখানে বৃদ্ধি পায়, সেখানেই ঘনত্ব বাড়ে।
তবুও, আমরা খরচটিকে উপেক্ষা করতে পারি না।
ট্রাফিক সময় নিয়ে নিচ্ছে, এবং সময় উৎপাদনশীলতা চালায়। উৎপাদনশীলতা কর্মক্ষমতাকে সংজ্ঞায়িত করে, এবং কর্মক্ষমতা সবকিছু সংজ্ঞায়িত করে — ব্যবসায়িক আউটপুট থেকে মানসিক স্বাস্থ্য পর্যন্ত। গাড়িতে অতিরিক্ত প্রতিটি ঘণ্টা হল একটি ঘণ্টা যা ভাবনা, সৃজনশীলতা, নির্মাণ, বা জীবনে কাটানো হয় না।
যাতায়াতের সময় রিয়েল এস্টেটের মূল্য পুনর্নির্ধারণ করবে।
আমরা একটি যুগে প্রবেশ করছি যেখানে যাতায়াতের গুরুত্ব ঠিক ঠিক ঠিকানার মতোই গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠছে।
মানুষ increasingly তাদের বসবাসের স্থান — এবং এমনকি কোন কোম্পানিতে কাজ করা উচিত — তা নির্বাচন করবে বাড়ি, কাজ, এবং জীবনধারার কেন্দ্রগুলির মধ্যে চলাফেরার সহজতা ভিত্তিক।
যাতে মানুষ একটি বড় ভিলা কিনত যাতে এক্সট্রা এক ঘণ্টা রাস্তার উপর খরচ হয়, সেই দিনগুলি এখন ফading।
নতুন বিলাসিতা হল নিকটতা — যেখানে জীবন ঘটে সেখানে কাছে বসবাস করা।
বিশ্বজুড়ে, গবেষণায় দেখা গেছে যে দীর্ঘ যাতায়াত সরাসরি উৎপাদনশীলতা, সন্তুষ্টি, এবং ধরে রাখাকে হ্রাস করে। দুবাইতে, একই সত্য: যত বেশি সময় মানুষ রাস্তার উপর হারায়, তত বেশি তারা সেই সম্প্রদায়গুলির মূল্য দেয় যা তাদের সময় ফিরে দেয়।
এটি শুধুমাত্র সুবিধার বিষয়ে নয় — এটি সম্পত্তির চাহিদার পরবর্তী চালক।
যখন দুবাই তার বিবর্তন অব্যাহত রাখবে, তখন প্রকল্প এবং সম্প্রদায়গুলি, যা শহরের ব্যবসায়িক এবং জীবনধারার কেন্দ্রগুলিতে স্মার্ট প্রবেশাধিকার দেয়, তারা সহজেই ভালো ফলাফল করবে।
পরবর্তী দশক রিয়েল এস্টেটের সংযোগ দ্বারা সংজ্ঞায়িত হবে।
আসন্ন দুবাই মেট্রো ব্লু লাইন — যা বিজনেস বে, ক্রিক হার্বার, সিলিকন ওয়েসিস, এবং দুবাই মারিনা সংযুক্ত করবে — প্রত্যাশিত যে এটি ঘনত্বকে প্রায় ২০% হ্রাস করবে এবং সংযুক্ত এলাকায় সম্পত্তির মূল্য ২০-২৫% বাড়াবে।
এটি অনুমান নয় — এটি পূর্ববর্তী মেট্রো সম্প্রসারণের তথ্য।
এতে যোগ করুন হাইব্রিড কাজের উত্থান, এআই ভিত্তিক ট্রাফিক ব্যবস্থাপনা, এবং নগরীয় বিকেন্দ্রীকরণ, এবং আপনি ভবিষ্যতটি পরিষ্কারভাবে দেখতে শুরু করবেন:
গতি এবং রিয়েল এস্টেট এক কথোপকথনে মিশ্রিত হচ্ছে।
ব্যবসা এবং প্রতিভার জন্য, ফলাফল বিশাল।
নিয়োগ, ধরে রাখা, এবং কর্মক্ষমতা সবই একটি অদৃশ্য উপাদানের দ্বারা পুনর্গঠিত হচ্ছে: যাতায়াতে হারানো সময়।
সেরা মানুষগুলি ভারসাম্য চায়, অগ্নি নয়। কোম্পানিগুলি যারা দীর্ঘ যাতায়াতের উপর জোর দেয় তারা শীর্ষ প্রতিভা ধরে রাখতে সংগ্রাম করবে — তাদের ব্র্যান্ড বা ক্ষতিপূরণ যতই শক্তিশালী হোক না কেন।
আমার দৃষ্টিভঙ্গি
ট্রাফিক আর কেবল রাস্তার বিষয় নয়। এটি নগরী বুদ্ধিমত্তা — আমরা কত স্মার্টভাবে পরিকল্পনা, নির্মাণ এবং চলাচল করি।
যখন দুবাই তার পরবর্তী পর্যায়ে প্রবৃদ্ধি করতে থাকে, তখন যাতায়াতের সময় হবে নীরব মুদ্রা যা পাড়া, ডেভেলপারদের সাফল্য, এবং এমনকি নিয়োগকারীদের প্রতিযোগিতার মূল্য নির্ধারণ করবে।
যেসব শহর মানুষদের তাদের সময় ফিরে দেবে, তারা বিশ্বকে নেতৃত্ব দেবে।
এবং স্মার্ট বিনিয়োগকারীরা — যারা আগে থেকেই ভাবছেন — ইতোমধ্যে সেই সময়ের প্রবাহ অনুসরণ করছেন।