ইনভেস্ট গ্রুপ ওভারসিজ (IGO) মেইডান এবং আল ফুরজান-এর প্রধান স্থানে আগামী ছয় মাসের মধ্যে চালু হতে চলা তিনটি বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের বিক্রয় এবং বিপণনের জন্য নেতৃস্থানীয় ব্রোকারেজ ফ্যাম প্রপার্টিজের সাথে একটি বিশেষ মাস্টার এজেন্সি চুক্তি স্বাক্ষর করেছে।
উন্নয়নগুলোর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত:
- AYAAN Heights 1 & 2 – মেইডান হরিজনের দুটি উচ্চমানের আবাসিক টাওয়ার
- TORI Villas – আল ফুরজানে বিশেষভাবে ডিজাইন করা বিলাসবহুল ভিলার একটি গেটেড কম্পাউন্ড
অংশীদারিত্বের কৌশলগত গুরুত্ব
ড. আনাস কোজবারি, IGO-এর ব্যবস্থাপনা অংশীদার/সিইও, বলেছেন:
“বিস্তৃত বাজার গবেষণার পর, আমরা ফ্যাম প্রপার্টিজকে আদর্শ অংশীদার হিসেবে চিহ্নিত করেছি... এটি আর কেবল একটি প্রিমিয়াম পণ্যের বিষয়ে নয়, বরং গুণ, স্বচ্ছতা এবং উদ্ভাবনের ভিত্তিতে একটি সম্পূর্ণ অভিজ্ঞতা তৈরি করা।”
ফিরাস আল মসাদি, ফ্যাম প্রপার্টিজের সিইও, যোগ করেছেন:
“১,২০০ এর বেশি রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের সাথে, আমাদের কাছে এই প্রিমিয়াম অফারগুলোর দৃশ্যমানতা এবং ফলাফল নিশ্চিত করার জন্য গভীরতা এবং পৌঁছানোর ক্ষমতা রয়েছে।”
এই চুক্তি আজকের দুবাই বাজারের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ একচেটিয়া চুক্তি হিসেবে চিহ্নিত হয়, যা উন্নত করে:
- প্রকল্পের বিশ্বাসযোগ্যতা – IGO-এর উদ্ভাবনী উন্নয়ন দৃষ্টিভঙ্গি এবং ফ্যামের বাজারে শীর্ষস্থানীয় ব্রোকারেজ ক্ষমতা একত্রিত করা।
- বাজারের পৌঁছানোর ক্ষমতা – ফ্যামের তথ্য-ভিত্তিক সরঞ্জাম, যেমন DXBinteract ব্যবহার করে কৌশলগত বিনিয়োগকারী এবং শেষ-ব্যবহারকারীর অংশগুলিকে লক্ষ্য করা।
- নির্বাচন কার্যকরীতা – উচ্চ-প্রভাবের ফলাফল এবং বাজারের বিশ্বাসের জন্য সমন্বিত বিপণন এবং বিক্রয় পরিকল্পনা।
বাজারের অন্তর্দৃষ্টি: কেন মেইডান এবং আল ফুরজান?
মেইডান গড় মূল্য বৃদ্ধি
মেইডান গত তিন বছরে নতুন অবকাঠামো, মাস্টারপ্ল্যান উন্নয়ন যেমন মেইডান হরিজন এবং জলসীমায় বসবাসের জন্য বাড়ন্ত চাহিদার কারণে স্থায়ী দ্বিগুণ সংখ্যার মূল্য বৃদ্ধি দেখেছে। বিলাসবহুল সম্পদের ভাড়া আয় গড়ে ৬-৮% রয়েছে, ২০২৫ সালের অফ-প্ল্যান মূলধন লাভের জন্য ১৫-১৮% প্রত্যাশিত।
আল ফুরজান গড় মূল্য বৃদ্ধি
আল ফুরজান ২০২০ সাল থেকে ১৫১% মূল্য বৃদ্ধির অভূতপূর্ব সাক্ষী হয়েছে, যা প্রত্যাশাকে ছাড়িয়ে গেছে। সম্প্রদায়টির সংযোগ, মেট্রো অ্যাক্সেস এবং পরিপক্ক অবকাঠামো এটিকে শেষ-ব্যবহারকারী এবং উচ্চ ভাড়া আয়ের সন্ধানে বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি পছন্দের জায়গা করে তুলেছে (১-বিএইচকের ভাড়া AED ৯৫K–১০০K/বছর)।
প্রকল্প: প্রত্যাশাকে উন্নীত করা
AYAAN Heights 1 & 2 – মেইডান হরিজন
মাস্টার-প্ল্যান করা মেইডান হরিজনে অবস্থিত, এই টাওয়ারগুলো রাজসিক জলসীমার জীবনধারা প্রদান করে, যেখানে রাস আল খোর বন্যপ্রাণী অভয়ারণ্য এবং শহরের স্কাইলাইনের প্যানোরামিক দৃশ্য দেখা যায়।
মূল বৈশিষ্ট্য:
- স্টুডিও থেকে ৩-বেডরুম ইউনিটের সাথে প্রিমিয়াম ফিনিশিং
- রিসোর্ট-শৈলীর সুযোগ সুবিধা: লেগুন-সামনে সুইমিং পুল, জিম, যোগ অঞ্চল, লাউঞ্জ
- পার্ক, বিদ্যালয় এবং খুচরা দোকানের কাছে হাঁটার দূরত্ব
- দুবাই মাস্টার প্ল্যান ২০৪০-এর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ একটি স্মার্ট, টেকসই সম্প্রদায়ে অবস্থিত
"এগুলো কেবল বিল্ডিং নয়। এটি দুবাইয়ের অন্যতম কৌশলগত স্থানে জীবনধারার মূলকেন্দ্র।"
– মোহানাদ আলসারাগ, সেলস ডিরেক্টর, ফ্যাম প্রপার্টিজ
TORI Villas – আল ফুরজান
আল ফুরজানের একটি গেটেড এনক্লেভ, TORI দ্বারা IGO আধুনিক স্থাপত্যকে পারিবারিক-কেন্দ্রিক বিন্যাস এবং জীবনধারার সুবিধার সাথে সংযুক্ত করে।
মূল বৈশিষ্ট্য:
- সীমিত ইউনিটের সাথে বুটিক ভিলা ক্লাস্টার
- ব্যক্তিগত বাগান, ছাদ টেরেস, এবং ছায়াযুক্ত উঠান
- সম্প্রদায় জিম, শিশুদের খেলার অঞ্চল, এবং নকশাকৃত পার্ক
- মেট্রো এবং প্রধান মহাসড়কের কাছে ৫ মিনিট
আল ফুরজানের একটি গেটেড এনক্লেভ, TORI দ্বারা IGO আধুনিক স্থাপত্যকে পারিবারিক-কেন্দ্রিক বিন্যাস এবং জীবনধারার সুবিধার সাথে সংযুক্ত করে।
এই অংশীদারিত্ব কী প্রদান করে
IGO-এর জন্য:
- ফ্যামের ১,২০০+ এজেন্ট, ২৬টি শাখা এবং DXBinteract সহ প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্মগুলিতে প্রবেশাধিকার
- সচেতনতা থেকে রূপান্তর পর্যন্ত পূর্ণ বিপণন বাস্তবায়ন
- উচ্চ-মূল্যের বিনিয়োগকারীদের জন্য বিশ্বাসযোগ্যতা তৈরি করতে বিশ্বাসযোগ্য ব্র্যান্ডের সংযোগ
ফ্যাম প্রপার্টিজের জন্য:
- প্রিমিয়াম ইনভেন্টরির উপর একচেটিয়া নিয়ন্ত্রণ
- দুটি শীর্ষ পারফরম্যান্স সাবমার্কেটে নেতৃত্ব দেওয়ার সুযোগ
- IGO/MAG গ্রুপের সাথে উন্নত ডেভেলপার নেটওয়ার্ক
“আমরা প্রচারণা বিক্রি করি না — আমরা ভাল-গবেষণা করা সুযোগ প্রদান করি,” বলেছেন ফিরাস আল মসাদি, ফ্যামের সিইও।
“IGO-এর সাথে অংশীদারিত্ব হল দুবাই রিয়েল এস্টেট মানচিত্রের প্রতিটি কোণে কার্যকরীতা এবং বিশ্বাস আনতে।”
উপসংহার
মেইডান এবং আল ফুরজানে দ্বিগুণ সংখ্যার বৃদ্ধির সাথে, এই একচেটিয়া সহযোগিতা আরও সময়োপযোগী হতে পারে না। প্রকল্পগুলো শীর্ষ মানের পণ্যের গুণ, প্রধান অবস্থান এবং বাজারের গতি একত্রিত করেছে — এটি একটি গুরুত্বপূর্ন বিনিয়োগকারীদের এবং বিচক্ষণ শেষ-ব্যবহারকারীদের জন্য একটি বিরল ত্রিফলা।