Недвижимость является ведущим вариантом инвестиций в нашей экономике. Важно не только обращать внимание на подходящие возможности и уметь их распознавать, но также важно быть внимательным, когда речь идет о документации.
Что такое титульный документ?
Дубайский титульный документ является юридическим документом, подтверждающим право собственности на недвижимость в Дубае. Это критически важный документ, который устанавливает права и обязанности владельца недвижимости. В титульном документе содержится важная информация, такая как местоположение недвижимости, ее размер и данные о владельце. Он выдается Департаментом Dubai Land и считается официальной записью права собственности на недвижимость в эмирате. Оплата за титульный документ составляет 4% от стоимости продажи недвижимости и осуществляется покупателем. Этот юридический документ является главным требованием на всех этапах аренды или покупки недвижимости, таких как регистрация в Ejari и коммунальных службах, получение разрешения на заселение, получение сертификата об отсутствии возражений для перепродажи от застройщика, а также оформление заявки на ипотеку, и это только некоторые из них.
Почему вам нужно проверить титульный документ?
Быть умным инвестором означает проводить необходимую предварительную работу перед тем, как вкладывать свои деньги, время и усилия в недвижимость. Как покупателю, так и арендатору, крайне важно проверить подлинность документов о праве собственности (титульный документ для готовых объектов; Oqood для объектов, находящихся на стадии разработки) перед тем, как предоставить чек на обеспечение и подписать контракт. Вы должны быть уверены, что недвижимость не имеет обременения, судебного дела или каких-либо юридических препятствий. Вы также должны уметь распознавать признаки инвестиционного мошенничества. Департамент земли Дубая или DLD - стремящийся предоставить всю информацию в одном месте - облегчает и упрощает процесс проверки подлинности титульного документа. Это часть усилий по повышению конкурентоспособности рынка недвижимости в Дубае и переходу к превосходству, создавая принципы прозрачности и профессионализма. Проверка подлинности вашего титульного документа - всего в один клик, так что убедитесь, что это первый шаг к успешным инвестициям.
Шаги по проверке титульного документа:
1- Установите приложение Dubai Rest из магазина приложений на вашем мобильном устройстве или перейдите на веб-сайт DLD.
2- Выберите "Проверка титульного документа" на главной странице приложения Dubai Rest или на веб-сайте DLD.
3- Укажите информацию о титульном документе, такую как:
- Номер сертификата (можно найти под штрих-кодом или QR-кодом титульного документа; Номер контракта для Oqood)
- Год сертификата (можно найти под штрих-кодом или QR-кодом титульного документа; Год контракта для Oqood)
- Тип недвижимости: Земля, Юнит или Вилла
- Имя владельца
4- Нажмите на вкладку "Проверить" для просмотра статуса титульного документа. Проверьте, является ли он: действительным, заложенным, ограниченным, заблокированным или недействительным. Если титульный документ предоставлен по доверенности, рекомендуется также проверить подлинность доверенности здесь.
Это все, что нужно сделать. Один простой шаг, который вы можете предпринять перед инвестированием. Тщательная проверка титульного документа имеет большое значение при работе с недвижимостью в Дубае. Проверка титульного документа позволит вам убедиться в подлинности и законности права собственности на недвижимость, снижая риск мошеннических сделок или споров.