Gli Emirati Arabi Uniti (EAU) offrono attraenti opzioni di visto per gli investitori stranieri attraverso i programmi Golden Visa e Investor Visa. Questi programmi offrono opportunità per gli individui di ottenere una residenza a lungo termine negli EAU effettuando investimenti significativi nel paese. In questo articolo, esploreremo i requisiti, i benefici e i documenti necessari sia per il Golden Visa di 10 anni sia per l'Investor Visa di 2 anni a Dubai attraverso il Dipartimento di Terra di Dubai.
Requisiti per il visto investitore di 10 anni
Per essere idoneo per un visto investitore di 10 anni negli EAU, i seguenti requisiti devono essere soddisfatti:
Investimento immobiliare:
a. Il richiedente deve possedere una proprietà a Dubai del valore di almeno 2 milioni di AED. Più proprietà possono essere accettate a nome del richiedente.
Se la proprietà è ipotecata o a rate, la banca o lo sviluppatore devono essere pagati almeno 2 milioni di AED del valore della proprietà.
È necessaria una lettera NOC (No Objection Certificate) dalla banca o dallo sviluppatore, insieme all'estratto conto dell'ipoteca e alla prova dell'importo pagato.
Residenza:
b. Il richiedente deve essere all'interno degli EAU al momento della domanda.
Partecipazione coniugale:
c. Un marito e una moglie possono partecipare congiuntamente in un investimento immobiliare, a condizione che presentino un certificato di matrimonio autenticato dal Ministero degli Affari Esteri (MOFA) e tradotto legalmente in arabo.
Se la proprietà è di proprietà congiunta, le quote devono essere uguali tra entrambe le parti. Se le quote non sono uguali, il titolare della quota più alta può fare domanda come titolare principale del visto e sponsorizzare l'altro coniuge.
Proprietari del titolo di proprietà:
d. La coproprietà dei titoli di proprietà tra i partner è accettabile, purché la quota del richiedente sia di almeno 2 milioni di AED.
Per fare domanda per un visto investitore di 10 anni negli EAU, i seguenti documenti sono tipicamente richiesti:
Documenti sulla proprietà:
a. Atto/i di proprietà che indica/no la proprietà e un valore minimo di 2 milioni di AED a Dubai (le proprietà negli altri emirati e in DIFCA non sono accettate).
Documenti personali:
b. Copia chiara del passaporto (valido per più di 6 mesi).
Copia della vecchia Emirates ID (se applicabile).
Foto digitale di alta qualità del richiedente che rispetta le specifiche stabilite dall'Autorità Federale per l'Identità, la Cittadinanza, le Dogane e la Sicurezza Portuale.
ID nazionale (se applicabile) per i richiedenti di specifici paesi (Iran, Pakistan, Iraq, Libia, Afghanistan).
Copertura assicurativa sanitaria di qualsiasi compagnia assicurativa negli EAU.
Vantaggi del visto investitore di 10 anni a Dubai:
Ottenere un visto investitore di 10 anni a Dubai offre diversi vantaggi, tra cui:
Soggiorno prolungato:
a. A differenza degli altri titolari di visto, non c'è limite a quanto tempo si può rimanere fuori dagli EAU mantenendo attivo il proprio visto. Con un visto di 10 anni, è possibile rimanere all'estero per più di sei mesi senza l'obbligo di tornare negli EAU entro quel lasso di tempo.
Sicurezza:
b. Dubai è conosciuta per il suo basso tasso di criminalità, fornendo un ambiente sicuro e protetto per i residenti. Le violazioni della legge possono risultare nella revoca del visto e nella deportazione.
Sponsorizzazione familiare:
c. È possibile sponsorizzare fino a tre governanti e autisti.
I membri della famiglia possono essere sponsorizzati per lo stesso periodo di 10 anni.
I figli possono essere sponsorizzati fino a 30 anni, indipendentemente dalla loro età, purché non siano sposati.
I genitori possono essere sponsorizzati per un visto di 10 anni.
Requisiti per il visto investitore di proprietà di 2 anni negli EAU:
Per essere idoneo per un visto investitore di proprietà di 2 anni negli EAU, i seguenti requisiti devono essere soddisfatti:
Investimento immobiliare:
a. Il richiedente deve possedere una proprietà negli EAU del valore di almeno 750.000 AED.
Se la proprietà è ipotecata, è richiesto un NOC dalla banca/sviluppatore, insieme all'estratto conto dell'ipoteca, specificando l'importo pagato e quello rimanente.
Similmente al visto di 10 anni, se la proprietà è di proprietà congiunta da parte dei coniugi, le quote devono essere uguali.
Per fare domanda per un visto investitore di proprietà di 2 anni negli EAU, i seguenti documenti sono tipicamente richiesti:
Documenti sulla proprietà:
a. Atto/i di proprietà che indica/no la proprietà e un valore minimo di 750.000 AED a Dubai (le proprietà negli altri emirati e in DIFCA non sono accettate).
Documenti personali:
b. Copia chiara del passaporto (valido per più di 6 mesi).
Copia della vecchia Emirates ID (se applicabile).
Foto digitale di alta qualità del richiedente che rispetta le specifiche stabilite dall'Autorità Federale per l'Identità, la Cittadinanza, le Dogane e la Sicurezza Portuale.
ID nazionale (se applicabile) per i richiedenti di specifici paesi (Iran, Pakistan, Iraq, Libia, Afghanistan).
Documenti aggiuntivi:
c. Copertura assicurativa sanitaria di qualsiasi compagnia assicurativa negli EAU.
Certificato di buona condotta e comportamento rilasciato dalla Polizia di Dubai, indirizzato al Dipartimento di Terra di Dubai, sia per residenti che per non residenti.
Pertanto, i programmi Golden Visa e Investor Visa a Dubai offrono agli investitori stranieri l'opportunità di ottenere una residenza a lungo termine effettuando investimenti sostanziali nel paese. Sia che si opti per il Golden Visa di 10 anni che per l'Investor Visa di 2 anni, comprendere i requisiti e i documenti necessari è fondamentale per un processo di domanda di successo. Soddisfacendo i criteri e godendo dei benefici, gli individui possono sfruttare le opportunità economiche degli EAU e godere di un ambiente stabile e sicuro. Con Fam Properties al tuo fianco, la navigazione nel complesso processo del visto diventa senza sforzo. Il nostro team esperto è abile nel guidarti attraverso ogni fase, dall'iniziale valutazione dell'idoneità fino al raggiungimento di tutti i documenti necessari, e infine all'ottenimento delle necessarie approvazioni dal Dipartimento di Terra di Dubai.
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