دليل شامل للحصول على الفيزا الذهبية وفيزا المستثمر في دبي

 

تقدم دولة الإمارات العربية المتحدة (الإمارات) خيارات تأشيرة جذابة للمستثمرين الأجانب من خلال برامج تأشيرة الاستثمار الذهبية وتأشيرة المستثمر. توفر هذه البرامج فرصًا للأفراد للحصول على إقامة طويلة الأجل في الإمارات من خلال الاستثمارات الكبيرة في البلاد. في هذه المقالة ، سنستكشف المتطلبات والفوائد والوثائق الضرورية لكلاً من تأشيرة الاستثمار الذهبية لمدة 10 سنوات وتأشيرة المستثمر لمدة سنتين في دبي من خلال دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

متطلبات للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات:

ليكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات في الإمارات ، يجب توفير المتطلبات التالية:

أ. الاستثمار العقاري:

يجب أن يكون لدى المتقدم ملكية عقار في دبي بقيمة 2 مليون درهم على الأقل. يمكن قبول عدة عقارات باسم المتقدم. إذا كان العقار مرهونًا أو مخططًا بالتقسيط ، فيجب أن يتم دفع 2 مليون درهم على الأقل للبنك أو المطور من قيمة العقار. يتطلب ذلك رسالة بدون اعتراض (NOC) من البنك أو المطور ، جنبًا إلى جنب مع كشف الرهن العقاري وإثبات المبلغ المدفوع.

ب. الإقامة:

يجب أن يكون المتقدم داخل دولة الإمارات العربية المتحدة في وقت التقديم.

ج. مشاركة الزوجة:

يمكن للزوج والزوجة المشاركة معًا في استثمار واحد في عقار، شريطة تقديم شهادة زواج مصدقة من وزارة الشؤون الخارجية (MOFA) ومترجمة قانونيًا إلى اللغة العربية. إذا كان العقار مملوكًا مشتركًا، يجب أن تكون الحصص متساوية بين الطرفين. إذا كانت الحصص غير متساوية، يمكن لحامل الحصة الأعلى التقديم كحامل للتأشيرة الأساسية ورعاية الزوج الآخر.

د. ملاك السند العقاري:

يمكن قبول الملكية المشتركة للسند العقاري بين الشركاء ، طالما أن حصة المتقدم هي 2 مليون درهم على الأقل. للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات في الإمارات، عادةً ما تكون الوثائق التالية مطلوبة:

وثائق العقار:

سند ملكية العقار وقيمة دنيا بقيمة 2 مليون درهم في دبي (لا يتم قبول العقارات في الإمارات الأخرى و DIFCA).

 

الوثائق الشخصية:

نسخة واضحة من جواز السفر (صالحة لأكثر من 6 أشهر).

نسخة من بطاقة الهوية الإماراتية القديمة (إذا كانت متاحة).

صورة رقمية عالية الجودة للمتقدم تلبي المواصفات المحددة من قبل الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن الموانئ.

بطاقة الهوية الوطنية (إن كانت مطبقة) للمتقدمين من بعض الدول (إيران وباكستان والعراق وليبيا وأفغانستان).

تغطية التأمين الصحي من أي شركة تأمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.

فوائد تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات في دبي: يقدم الحصول على تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات في دبي عدة مزايا، بما في ذلك:

الإقامة الممتدة:

على عكس حاملي التأشيرات الأخرى، ليس هناك حد زمني للإقامة خارج دولة الإمارات العربية المتحدة والاحتفاظ بصلاحية التأشيرة. بفضل تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات، يمكنك الإقامة في الخارج لأكثر من ستة أشهر دون الحاجة للعودة إلى دولة الإمارات العربية المتحدة خلال تلك الفترة.

الأمان والأمان:

تشتهر دبي بمعدل جريمة منخفض، مما يوفر بيئة آمنة ومأمونة للمقيمين. يمكن أن تؤدي مخالفات القانون إلى إلغاء التأشيرة والترحيل.

رعاية الأسرة:

يمكنك رعاية حتى ثلاثة خادمات منزليات وسائقين.

يمكن أن يتم رعاية أفراد عائلتك أيضًا لنفس الفترة الزمنية لمدة 10 سنوات.

يمكن رعاية الأطفال لمدة تصل إلى 30 عامًا بغض النظر عن سنهم، طالما أنهم غير متزوجين.

يمكن رعاية الوالدين للحصول على تأشيرة لمدة 10 سنوات.

متطلبات الحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين للعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة:

لتكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين للعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة ، يجب توفير المتطلبات التالية:

الاستثمار العقاري:

يجب أن يمتلك المتقدم عقارًا في دولة الإمارات العربية المتحدة بقيمة 750,000 درهم على الأقل.

إذا كان العقار مرهونًا، فيجب تقديم شهادة بدون اعتراض (NOC) من البنك / المطور، جنبًا إلى جنب مع كشف الرهن العقاري وتحديد المبلغ المدفوع والمتبقي.

مماثلًا لتأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات، إذا كان العقار مملوكًا مشتركًا بواسطة الزوجين، فيجب أن تكون الحصص متساوية.

للتقدم للحصول على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين للعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، عادةً ما تكون الوثائق التالية مطلوبة:

وثائق العقار:

سند (سندات) تشير إلى ملكية العقار وقي

لذلك، تقدم برامج تأشيرة الذهب وتأشيرة المستثمر في دبي فرصًا للمستثمرين الأجانب للحصول على إقامة طويلة الأمد من خلال إجراء استثمارات كبيرة في البلاد. سواء اخترت تأشيرة الذهب لمدة 10 سنوات أو تأشيرة المستثمر لمدة سنتين، فإن فهم المتطلبات والوثائق الضرورية أمر حاسم لعملية التقديم الناجحة. من خلال تحقيق المعايير والاستفادة من المزايا، يمكن للأفراد الاستفادة من الفرص الاقتصادية في دولة الإمارات العربية المتحدة والاستمتاع ببيئة مستقرة وآمنة. بفضل "fäm Properties" الذي يقف بجانبك، يصبح تصفح العملية المعقدة للحصول على التأشيرة أمرًا سهلاً. يتمتع فريقنا الماهر بالقدرة على موجهتك في كل مرحلة، بدءًا من تقييم الأهلية الأولي وحتى تأمين جميع الوثائق الضرورية والحصول في النهاية على الموافقات المطلوبة من دائرة الأراضي والاملاك في دبي. 

 

للحصول على رؤية أكثر تفصيلية حول تأشيرة الذهب وتأشيرة المستثمر، يُرجى عدم التردد في التواصل معنا على الرقم +971529830430، أو عبر البريد الإلكتروني على [email protected].

 سيتم الاستجابة لأسئلتك واستفساراتك بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، نرحب بزيارتكم لموقعنا www.famconveyancing.com للتعرف على المزيد حول مجموعة خدماتنا الشاملة. انطلق في رحلتك لتأمين تأشيرة الذهب اليوم، بوجود المرافقة الموثوقة من فريق "fäm Properties".



Leave a Comment

Leave a comment

Subscribe to fäm Properties

Subscribe to fäm Properties

Subscribe to stay up to date with the latest market news.

Featured Posts

  • Tenant’s Rights: Can a Landlord Increase Your Rent in Dubai?


    57k
  • The Hidden Cost of Buying a Property in Dubai


    55k
  • Title Deed Verification in Dubai: Ensuring Property Ownership Authenticity


    41k
  • Top 10 Best Places to Live in Dubai


    38k
  • Mega-Projects: These 11 Man-made Islands In Dubai Will Surely Blow Your Mind


    37k