阿联酋黄金签证为符合条件的个人提供10年可续签的居留权，包括房地产投资者、企业家、专业人士和专门人才。
对于房地产投资者，资格标准依然简单明了：
- 拥有价值200万阿联酋迪拉姆或以上的房地产（可包括抵押贷款）
- 从批准的开发商处购买期房
- 拥有多个总值超过200万阿联酋迪拉姆的物业
这种居留模式使外国公民能够在没有本地赞助商的情况下在迪拜生活、工作和投资，给予他们长期的稳定性和对资产的完全控制。
2025年有什么新变化？
最近的政府公告为黄金签证持有者增加了几个关键特权，使其价值比以往更高。
1. 全球增强的领事支持
黄金签证持有者现在可以享受专门的海外支持，包括：
-
在国外的紧急援助
-
丢失或损坏护照的替换
-
通过数字旅行文件优先入境阿联酋
-
24/7热线紧急援助
这意味着即使在旅行期间，黄金签证居民也享有阿联酋政府级别的保护和协调，这在其他居留项目中很少提供。
2. 更广泛的资格类别
该计划现在包括更多来自创意、数字、教育和医疗保健领域的专业人士。这一扩展反映了迪拜吸引全球顶尖人才的雄心，不仅限于投资者和企业家。
3. 物业投资者的更容易路径
200万阿联酋迪拉姆的物业门槛保持不变，但更具灵活性：
-
抵押贷款和期房现在符合资格（支付50%的价值后）
-
接受与配偶的共同拥有
-
家庭可以轻松地在同一签证下担保受抚养人
全球投资者为何青睐它
黄金签证已成为全球最受欢迎的居留项目之一。原因如下：
-
无物业或所得税——长期拥有无额外成本
-
高租金收益——在许多迪拜社区中为6-9%
-
稳定的货币（阿联酋迪拉姆与美元挂钩）
-
世界级的安全、医疗保健和教育
-
在全球最互联城市之一的永久基地
与传统的投资者签证不同，后者将居留与就业或有限期限的许可证挂钩，阿联酋的黄金签证提供真正的独立——您可以经营自己的生意，拥有多处物业，并在国外长期停留而不失去居留资格。
这对迪拜房地产市场的影响
这些新特权正在加强本已繁荣的市场：
-
提升最终用户信心：家庭将迪拜视为长期居所，而不仅仅是投资。
-
更高质量的投资者：那些寻求达到黄金签证门槛的买家通常更具财务稳定性和长期导向。
-
全球需求：越来越多的外国公民购买迪拜房产，作为获得稳定中东居留的途径。
最后的思考
阿联酋黄金签证已经超越了单纯的居留许可——它现在成为了一种生活方式保障和投资催化剂。
随着最新更新，黄金签证持有者享受前所未有的全球支持、灵活性和安心，这进一步将迪拜定位为长期生活、安全和增长的终极目的地。
对于物业所有者和投资者来说，这不仅仅是在迪拜拥有资产——而是属于这里。与我们的专家交谈，以最大化阿联酋黄金签证的优势。