Những điểm chính
- Chương trình Người mua nhà lần đầu tiên của Dubai được thiết kế để làm cho việc sở hữu bất động sản dễ dàng hơn cho những người mua lần đầu.
- Các lợi ích bao gồm quyền truy cập ưu tiên vào các dự án mới, giá cả ưu đãi, thanh toán linh hoạt và các đề nghị vay thế chấp độc quyền.
- Chương trình mở cho bất kỳ cư dân nào của UAE không sở hữu bất động sản tự do ở Dubai và đang tìm kiếm một ngôi nhà dưới 5 triệu AED.
- Việc đăng ký rất dễ dàng và được quản lý trực tuyến thông qua cổng thông tin của Cục Đất đai Dubai (DLD) hoặc ứng dụng Dubai REST.
- Các nhà phát triển và ngân hàng tham gia cung cấp các ưu đãi đặc biệt thông qua chương trình, không có phí đăng ký thêm.
- Quyền đủ điều kiện sẽ mất sau khi bạn mua bất động sản đầu tiên ở Dubai - ngay cả khi bạn bán sau đó.
- Chương trình dành cho những người sở hữu nhà thực sự - không dành cho đầu tư hay lật nhà. Bạn phải giữ bất động sản ít nhất một năm trước khi bán.
Mua ngôi nhà đầu tiên của bạn ở Dubai có thể cảm thấy áp lực, nhưng thành phố đang làm cho điều đó dễ dàng hơn bao giờ hết với Chương trình Người mua nhà lần đầu tiên. Dù bạn là công dân UAE hay cư dân nước ngoài, sáng kiến này mở ra cánh cửa đến các giao dịch bất động sản độc quyền, các tùy chọn thanh toán linh hoạt và các giải pháp vay thế chấp phù hợp. Đây là tất cả những gì bạn cần biết để bắt đầu - và tại sao hành động ngay bây giờ có thể giúp bạn vượt lên một bước trong thị trường bất động sản đang bùng nổ của Dubai.
Chương trình Người mua nhà lần đầu tiên là gì?
Được khởi xướng bởi Cục Đất đai Dubai (DLD), sáng kiến này cung cấp một bộ ưu đãi toàn diện cho những người mua bất động sản lần đầu:
- Quyền truy cập ưu tiên: Nhận thông báo đầu tiên về các bất động sản chưa xây dựng và đã hoàn thiện từ các nhà phát triển hàng đầu của Dubai.
- Giá cả ưu đãi: Các mức giá và ưu đãi đặc biệt cho những đơn vị đã chọn.
- Thanh toán linh hoạt: Phân bổ thanh toán cho bất động sản và phí DLD, đôi khi thậm chí còn qua thẻ tín dụng.
- Thế chấp độc quyền: Tận hưởng các giao dịch vay thế chấp cạnh tranh và quá trình phê duyệt suôn sẻ từ các ngân hàng đối tác.
- Các ưu đãi thêm từ nhà phát triển & ngân hàng: Nghĩ đến việc miễn phí, giảm giá, và thậm chí là xử lý nhanh hơn.
Ai có thể đăng ký? (Tiêu chí đủ điều kiện)
Để đủ điều kiện cho chương trình, bạn phải:
- Là cư dân UAE (bất kỳ quốc tịch nào)
- Không sở hữu bất kỳ bất động sản dân cư tự do nào ở Dubai
- Ít nhất 18 tuổi
- Nhắm đến một bất động sản dưới 5 triệu AED
Bạn vẫn đủ điều kiện nếu bạn sở hữu bất động sản ở các Tiểu vương quốc khác hoặc ở những khu vực không phải tự do của Dubai.
Làm thế nào để bạn đăng ký?
- Đăng ký trực tuyến qua trang web của Cục Đất đai Dubai hoặc ứng dụng Dubai REST.
- Gửi thông tin của bạn theo hướng dẫn.
- Nhận email xác nhận với mã QR Người mua nhà lần đầu của bạn (nếu đủ điều kiện).
- Sử dụng mã QR của bạn để mở khóa các ưu đãi từ các nhà phát triển và ngân hàng tham gia.
- Không có phí đăng ký thêm, nhưng phí đăng ký bất động sản và phí ngân hàng bình thường có thể vẫn phải trả.
- Điều gì xảy ra nếu bạn không đủ điều kiện?
Nếu bạn không đáp ứng các tiêu chí, DLD sẽ thông báo cho bạn lý do. Bạn có thể đăng ký lại khi bạn đủ điều kiện.
Các nhà phát triển và ngân hàng nào tham gia?
Các nhà phát triển hàng đầu của Dubai và các ngân hàng lớn đều tham gia, bao gồm:
- Các nhà phát triển: EMAAR, DAMAC, Nakheel, Azizi, Meraas, Ellington, Binghatti, Wasl, và nhiều hơn nữa.
- Các ngân hàng: Emirates NBD, Ngân hàng Hồi giáo Dubai, Mashreq, Ngân hàng Thương mại Dubai, và các ngân hàng khác.
Điều này có nghĩa là có một lựa chọn rộng rãi về bất động sản và giải pháp vay thế chấp.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Tôi có cần phải có một khoản vay thế chấp không?
Không, nhưng chương trình mang đến cho bạn quyền truy cập vào các tùy chọn vay thế chấp nâng cao nếu bạn muốn.
Chương trình chỉ dành cho các bất động sản chưa xây dựng không?
Không, bạn cũng có thể mua nhà đã hoàn thiện - với các lợi ích áp dụng cho cả hai loại.
Tôi có thể đăng ký cùng với ai khác không?
Có, nhưng cả hai người mua đều phải là người mua lần đầu đủ điều kiện.
Điều gì xảy ra nếu tôi bán bất động sản đầu tiên của mình?
Bạn sẽ mất quyền mua lần đầu tiên sau khi thực hiện giao dịch mua đầu tiên ở Dubai - ngay cả khi bạn bán sau đó.
Thời gian hiệu lực của đăng ký của tôi là bao lâu?
Mã QR của bạn sẽ vẫn hoạt động cho đến khi bạn mua và đăng ký một bất động sản ở Dubai.
Tôi có thể sử dụng chương trình với nhiều nhà phát triển hoặc ngân hàng không?
Có! Bạn có thể khám phá các tùy chọn với các đối tác tham gia khác nhau, mặc dù các ưu đãi phụ thuộc vào các đề nghị cụ thể của họ.
Tại sao chương trình này quan trọng vào năm 2025
Thị trường bất động sản của Dubai tiếp tục phát triển - và những người mua lần đầu tiên đang có một khởi đầu độc đáo. Với sự gia tăng dân số, đất đai hạn chế và giá trị bất động sản ngày càng tăng, hành động sớm và sử dụng các kênh chính thức trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Chương trình Người mua nhà lần đầu tiên mang đến cho bạn lợi thế từ bên trong.
Sẵn sàng mua ngôi nhà đầu tiên của bạn ở Dubai?
Đừng chờ đợi - hãy bắt đầu hành trình sở hữu bất động sản của bạn ngay hôm nay với Chương trình Người mua nhà lần đầu tiên. Hãy tận dụng các lợi ích độc quyền được thiết kế để hỗ trợ người mua mới và nhận sự hướng dẫn chuyên nghiệp từng bước một.
Mẹo chuyên nghiệp: Đánh dấu hướng dẫn này và kiểm tra thường xuyên - Dubai tiếp tục cải thiện các sáng kiến hỗ trợ người mua một cách thường xuyên.
Cần trợ giúp để bắt đầu? Các chuyên gia bất động sản của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ - liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được lời khuyên phù hợp và hỗ trợ chuyên môn.