Invest Group Overseas (IGO), öncü emlak şirketi fäm Properties ile, Meydan ve Al Furjan'ın seçkin bölgelerinde önümüzdeki altı ay içinde lanse edilecek üç lüks gayrimenkul projesinin satış ve pazarlaması için özel bir Master Agency Anlaşması imzaladı.
Gelişmeler şunları içermektedir:
- AYAAN Heights 1 & 2 – Meydan Horizon içinde iki lüks konut kulesi
- TORI Villaları – Al Furjan'da özel tasarım lüks villalardan oluşan kapalı bir site
Ortaklığın Stratejik Önemi
Dr. Anas Kozbari, IGO'nun Yönetici Ortağı/CEO'su, şunları belirtti:
“Kapsamlı pazar araştırmalarından sonra, fäm Properties'i ideal ortak olarak belirledik… artık sadece bir premium ürün değil, kalite, şeffaflık ve yenilik üzerine kurulu bir deneyim yaratmak önemlidir.”
fäm Properties CEO'su Firas Al Msaddi ise ekledi:
“1,200'den fazla gayrimenkul profesyoneli ile bu premium ürünlerin hak ettikleri görünürlüğü ve sonuçları elde etmesini sağlamak için derinliğimiz ve erişimimiz var.”
Bu anlaşma, günümüz Dubai pazarındaki en önemli özel anlaşmalardan birini işaret ediyor ve şunları artırıyor:
- Proje Güvenilirliği – IGO’nun yenilikçi geliştirme vizyonunu fäm’in pazar lideri aracılık yetenekleri ile birleştirmek.
- Pazar Erişimi – fäm’in veri odaklı araçlarını, stratejik yatırımcı ve son kullanıcı segmentlerini hedeflemek için kullanmak.
- Uygulama Hassasiyeti – Yüksek etki sonuçları ve pazar güveni için tasarlanmış koordineli pazarlama ve satış planlaması.
Pazar Analizi: Neden Meydan ve Al Furjan?
Meydan ortalama fiyat artışı
Meydan, son üç yılda yeni altyapı, Meydan Horizon gibi masterplan gelişmeleri ve su kenarı yaşamına artan talep ile birlikte sürekli çift haneli değer artışı yaşadı. Lüks gayrimenkullerde kira getirileri ortalama %6-8, 2025'te plan dışı sermaye kazançlarının %15-18 arasında olması bekleniyor.
Al Furjan Ortalama fiyat artışı
Al Furjan, 2020'den bu yana %151'lik dikkat çekici bir fiyat artışı gördü ve beklentileri aştı. Topluluğun bağlantısı, metro erişimi ve olgun altyapısı, yüksek kira geliri arayan son kullanıcılar ve yatırımcılar arasında popüler hale getiriyor (1- BHK'lerin kira bedeli 95K-100K AED/yıl).
Projeler: Beklentileri Yükseltmek
AYAAN Heights 1 & 2 – Meydan Horizon
Master plan dahilinde bulunan Meydan Horizon'da yer alan bu kuleler, Ras Al Khor Yaban Hayatı Koruma Alanı ve şehir silüeti manzarasına sahip, su kenarında yükseltilmiş bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Ana Özellikler:
- Premium kaplamalara sahip stüdyo ve 3 yatak odalı birimler
- Tatil köyü tarzı olanaklar: lagün manzaralı havuz, spor salonu, yoga alanları, dinlenme alanları
- Parklar, okullar ve mağazalara yürüme mesafesinde
- Dubai Master Plan 2040'a uygun akıllı, sürdürülebilir bir toplulukta konumlandırılmıştır
“Bunlar sadece binalar değil. Dubai'nin en stratejik konumlarından birinde yaşam tarzı merkezleridir.”
– Mohanad Alsarag, Satış Direktörü, fäm Properties
TORI Villaları – Al Furjan
İki ve beş yatak odalı modern villalardan oluşan kapalı bir alan olan TORI, modern mimariyi aile odaklı planlar ve yaşam tarzı olanakları ile birleştiriyor.
Ana Özellikler:
- Sınırlı birimlere sahip butik villa grubu
- Özel bahçeler, çatı terasları ve gölgeli avlular
- Topluluk spor salonu, çocuk oyun alanı ve düzenlenmiş parklar
- Metroya ve ana yollara 5 dakika mesafede
Modern mimariyi aile odaklı planlar ve yaşam tarzı olanakları ile birleştiren TORI, iki ve beş yatak odalı çağdaş villalardan oluşan kapalı bir alandır.
Bu Ortaklık Ne Sunuyor
IGO için:
- fäm’in 1,200'den fazla temsilcisine, 26 şubesine ve DXBinteract dahil teknoloji platformlarına erişim
- Farkındalıktan dönüşüme kadar tam pazarlama uygulaması
- Yüksek değerli yatırımcı güvenilirliği için güvenilir marka uyumu
fäm Properties için:
- Premium envanter üzerinde özel kontrol
- İki yüksek performanslı alt pazarda lider olma fırsatı
- IGO/MAG Grubu ile geliştirilmiş geliştirici ağı
“Biz abartı satmıyoruz — iyi araştırılmış fırsatlar sunuyoruz,” dedi fäm CEO'su Firas Al Msaddi.
“IGO ile ortaklık, Dubai gayrimenkul haritasının her köşesine uygulama ve güven getirmekle ilgilidir.”
Sonuç
Meydan ve Al Furjan'da çift haneli büyüme ile bu özel işbirliği için zamanlama mükemmel. Projeler, üst düzey ürün kalitesini, birinci sınıf konumu ve pazar ivmesini bir araya getiriyor — ciddi yatırımcılar ve seçkin son kullanıcılar için nadir bir üçlü.