Anahtar Bilgiler
- Dubai'nin İlk Kez Ev Sahibi Programı, mülk sahipliğini ilk kez alıcılar için daha erişilebilir hale getirmek için tasarlanmıştır.
- Avantajlar arasında yeni lansmanlara öncelikli erişim, tercihli fiyatlandırma, esnek ödeme seçenekleri ve özel ipotek teklifleri bulunmaktadır.
- Program, şu anda Dubai'de serbest mülkiyet sahibi olmayan ve AED 5 milyonun altında bir ev arayan herhangi bir BAE sakinine açıktır.
- Başvuru kolaydır ve Dubai Tapu Dairesi (DLD) portalı veya Dubai REST uygulaması aracılığıyla çevrimiçi olarak yönetilmektedir.
- Katılımcı geliştiriciler ve bankalar, programa özel avantajlar sunmaktadır ve ek başvuru ücreti yoktur.
- İlk Dubai mülkü satın alındıktan sonra uygunluk kaybedilir - daha sonra satılsa bile.
- Program, gerçek ev sahipleri içindir - yatırım veya alım satım amaçlı değildir. Mülkü satmadan önce en az bir yıl tutmalısınız.
Dubai'de ilk evinizi almak bunaltıcı hissedilebilir, ancak şehir, İlk Kez Ev Sahibi Programı ile bunu her zamankinden daha kolay hale getiriyor. BAE vatandaşı veya yabancı bir sakin olsanız da, bu girişim, özel mülk fırsatlarına, esnek ödeme seçeneklerine ve özel ipotek çözümlerine kapılar açar. Başlamak için bilmeniz gereken her şey burada - ve şimdi harekete geçmenin Dubai'nin büyüyen emlak pazarında sizi bir adım önde tutabileceği neden.
İlk Kez Ev Sahibi Programı Nedir?
Dubai Tapu Dairesi (DLD) tarafından başlatılan bu girişim, ilk kez mülk alıcılarına kapsamlı avantajlar sunmaktadır:
- Öncelikli Erişim: Dubai'nin önde gelen geliştiricilerinden plan aşamasındaki ve hazır mülkler hakkında ilk olarak bilgilendirilirsiniz.
- Tercihli Fiyatlandırma: Seçilen birimlerde özel fiyatlar ve teklifler.
- Esnek Ödemeler: Mülkler ve DLD ücretleri için ödemeleri yayma imkanı, bazen kredi kartıyla bile.
- Özel İpotekler: Rekabetçi ipotek tekliflerinden yararlanın ve partner bankalardan daha hızlı onay alın.
- Ek Geliştirici ve Banka Avantajları: Ücretsiz ücretler, indirimler ve daha hızlı işlem süreçleri gibi avantajları düşünün.
Kimler Başvurabilir? (Uygunluk Kriterleri)
Programa katılmak için aşağıdaki kriterleri sağlamalısınız:
- BAE sakini olmak (herhangi bir milliyet)
- Dubai'de herhangi bir serbest mülkiyet konutuna sahip olmamak
- En az 18 yaşında olmak
- AED 5 milyonun altında bir mülk hedeflemek
Diğer Emirliklerde veya Dubai'nin serbest olmayan bölgelerinde mülk sahibi olsanız bile hâlâ uygunsunuz.
Nasıl Başvurursunuz?
- Dubai Tapu Dairesi web sitesi veya Dubai REST uygulaması aracılığıyla çevrimiçi kaydolun.
- İstenildiği gibi bilgilerinizi gönderin.
- Uygun iseniz, İlk Kez Ev Sahibi QR kodunuz ile birlikte bir onay e-postası alın.
- QR kodunuzu katılımcı geliştiriciler ve bankalarla avantajları kullanmak için kullanın.
- Ek başvuru ücreti yoktur, ancak normal mülk kaydı ve banka masrafları yine de ödenebilir.
- Uygun Değilseniz Ne Olur?
Kriterleri karşılamıyorsanız, DLD sizi neden uygun olmadığınız konusunda bilgilendirecektir. Uygun hale geldiğinizde tekrar başvurabilirsiniz.
Hangi Geliştiriciler ve Bankalar Katılıyor?
Dubai'nin önde gelen geliştiricileri ve büyük bankaları bu programa katılmaktadır, bunlar arasında:
- Geliştiriciler: EMAAR, DAMAC, Nakheel, Azizi, Meraas, Ellington, Binghatti, Wasl ve daha fazlası.
- Bankalar: Emirates NBD, Dubai İslam Bankası, Mashreq, Dubai Ticaret Bankası ve diğerleri.
Bu, geniş bir mülk ve ipotek çözümü yelpazesi sunar.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
İpotek almak zorunda mıyım?
Hayır, ancak program, eğer isterseniz, geliştirilmiş ipotek seçeneklerine erişim sağlar.
Bu sadece plan aşamasındaki mülkler için mi?
Hayır, hazır evler de alabilirsiniz - her iki kategoriye de avantajlar uygulanır.
Başka biriyle başvurabilir miyim?
Evet, ancak her iki alıcının da ilk kez alıcı olmaları gerekir.
İlk mülkümü satarsam ne olur?
İlk Dubai satın alımınızdan sonra ilk kez alıcı olarak statünüzü kaybedersiniz - daha sonra satılsa bile.
Kayıt sürem ne kadar geçerli?
QR kodunuz, Dubai'de bir mülk satın alıp kaydedene kadar aktif kalır.
Programı birden fazla geliştirici veya bankayla kullanabilir miyim?
Evet! Farklı katılımcı partnerlerle seçenekleri keşfedebilirsiniz, ancak avantajlar belirli teklifler üzerinden değişir.
Bu Program 2025'te Neden Önemli?
Dubai'nin emlak pazarı büyümeye devam ediyor - ve ilk kez alıcılar benzersiz bir başlangıç yapıyor. Nüfus artışı, sınırlı arazi ve yükselen mülk değerleri ile erken harekete geçmek ve resmi kanalları kullanmak her zamankinden daha önemli. İlk Kez Ev Sahibi Programı, size içgörü sağlar.
Dubai'de İlk Evimi Almaya Hazır Mıyım?
Beklemeyin - İlk Kez Ev Sahibi Programı ile mülk sahipliği yolculuğunuza bugün başlayın. Yeni alıcıları desteklemek için tasarlanmış özel avantajlardan yararlanın ve her adımda uzman rehberlik alın.
Pro İpucu: Bu kılavuzu yer işareti koyun ve sık sık kontrol edin - Dubai, alıcı destek girişimlerini düzenli olarak geliştirmeye devam ediyor.
Başlamak için yardıma mı ihtiyacınız var? Gayrimenkul uzmanlarımız burada yardımcı olmak için - bugün bizimle iletişime geçin özelleştirilmiş tavsiyeler ve uzman destek için.