Nekretnina je vodeća opcija za investiranje u našoj ekonomiji. Iako je važno tražiti i prepoznati prave prilike, jednako je ključno biti oprezan kada je u pitanju papirologija.
Šta je List nepokretnosti?
Dubai List nepokretnosti je pravni dokument koji služi kao dokaz o vlasništvu nad nekretninom u Dubaiju. To je ključni dokument koji utvrđuje prava i odgovornosti vlasnika nekretnine. List nepokretnosti sadrži bitne informacije kao što su lokacija nekretnine, veličina i detalji o vlasništvu. Izdaje ga Odjel za zemljišta u Dubaiju i smatra se zvaničnim zapisom o vlasništvu nekretnine u emiratu. Naknada za List nepokretnosti je 4% od prodajne vrednosti nekretnine, koju plaća kupac. Ovaj pravni dokument je glavni zahtev na svakom koraku u procesu iznajmljivanja ili kupovine nekretnine: tj. registracija za Ejari i komunalije, dobijanje dozvole za useljenje, Sertifikat bez prigovora za preprodaju od Razvijača, sertifikat o izmirenju troškova za komunalije i/ili zahtev za hipoteku, samo da nabrojim nekoliko.
Zašto trebate proveriti List nepokretnosti
Biti pametan investitor znači obaviti dužnu pažnju pre ulaganja vašeg novca, vremena i truda u nekretninu. Kao kupac ili stanar, neophodno je proveriti autentičnost dokaza o vlasništvu (List nepokretnosti za gotove nekretnine; Oqood za nekretnine u izgradnji) pre polaganja depozita za sigurnost i potpisivanja ugovora. Morate biti sigurni da nekretnina nije opterećena, u sudskom postupku, ili bilo kojoj pravnoj prepreci. Takođe bi trebali biti u mogućnosti da prepoznate upozoravajuće znakove prevare u investiranju. Odjel za zemljišta u Dubaiju ili DLD - sa svojim ciljem da pruži sve informacije na jednom mestu - olakšava svima proveru autentičnosti Lista nepokretnosti. Ovo je deo napora da se doprinese poboljšanju konkurentnosti tržišta nekretnina u Dubaiju i pomera ga ka izvrsnosti uspostavljanjem principa transparentnosti i profesionalnih standarda. Provera autentičnosti vašeg Lista nepokretnosti je udaljena samo jednim klikom, pa se pobrinite da je to prvi korak u pravilnom investiranju.
Koraci u proveri List nepokretnosti:
1- Instalirajte Dubai Rest sa vaše mobilne prodavnice aplikacija ili idite na DLD veb sajt.
2- Izaberite Verifikacija List nepokretnosti sa početne stranice Dubai Rest ili DLD veb sajta.
3- Pružite informacije o List nepokretnosti kao što su:
- Broj sertifikata (može se naći ispod bar koda ili QR koda Lista nepokretnosti; Broj ugovora za Oqood)
- Godina sertifikata (može se naći ispod bar koda ili QR koda Lista nepokretnosti; Godina ugovora za Oqood)
- Vrsta nekretnine: Zemljište, Jedinica ili Vila
- Ime vlasnika
4- Kliknite na karticu Validiraj da biste videli status List nepokretnosti. Proverite da li je: važeći, pod hipotekom, ograničen, blokiran ili nevažeći. U slučaju da je List nepokretnosti obezbeđen punomoćju, tada biste mogli razmotriti validaciju POA ovde.
To je sve što trebate znati. Jedan jednostavan korak koji možete preduzeti pre nego što investirate. Temeljna provera List nepokretnosti od najveće je važnosti prilikom poslovanja sa nekretninama u Dubaiju. Proverom List nepokretnosti, možete osigurati autentičnost i legalnost vlasništva nad nekretninom, smanjujući rizik od prevarnih transakcija ili sporova.