Ключевые выводы:

• RTA присудила крупный контракт на инфраструктуру на сумму 700 миллионов AED

• Проект включает новое двухполосное мостовое соединение между дорогой Дубай-Аль-Айн и улицей Аль-Мейдан

• Улица Аль-Мейдан будет расширена до 4 полос в каждом направлении

• Нацелен на снижение заторов в районе Аль-Мейдан, Рас Аль-Хор и Бизнес-Бэй

• Завершение ожидается к третьему кварталу 2026 года

Крупное обновление ключевых магистралей в Дубае

Департамент дорог и транспорта Дубая (RTA) официально присудил контракт на строительство стоимостью 700 миллионов AED на расширение и обновление ключевых участков дорожной сети города. Проект включает в себя строительство нового двухполосного моста, который свяжет дорогу Дубай-Аль-Айн с улицей Аль-Мейдан, а также расширение самой улицы Аль-Мейдан. Эта инициатива является частью более широкой стратегии Дубая по улучшению дорожного движения и связи в быстроразвивающихся городских районах.

Объем проекта охватывает строительство 3,5-километрового моста, который будет возвышаться над дорогой Рас Аль-Хор и соединять две важные магистрали. Он будет включать четыре съезда для обеспечения беспрепятственного движения в разных направлениях и облегчения потока транспорта, особенно в часы пик.

Стратегическое значение связи

Районы вокруг дороги Дубай-Аль-Айн и улицы Аль-Мейдан за последние годы стали свидетелями быстрого жилого и коммерческого развития. Проекты, такие как Sobha Hartland, District One, MBR City и части Бизнес-Бэй, сильно зависят от этих коридоров для доступа. Однако узкие места, особенно вокруг перекрестка Рас Аль-Хор, долгое время вызывали задержки для пассажиров.

Расширив улицу Аль-Мейдан до четырех полос в каждом направлении и построив этот новый мост, RTA ожидает значительно снизить заторы в этой зоне с высокой плотностью движения. Проект спроектирован так, чтобы в полной мере обрабатывать до 28,800 транспортных средств в час.

Интеграция с более широкими городскими планами

Мост и расширение дороги также поддерживают Городской генеральный план Дубая на 2040 год, который придает приоритет улучшению инфраструктуры, удобству жизни и мобильности по всему городу. Это развитие следует за успешным расширением дороги Дубай-Аль-Айн (завершенным в 2023 году), которое увидело расширение дороги до шести полос в каждом направлении от Аль-Рувайи до развязки с Эмиратской дорогой.

Последний проект дополнительно интегрируется с:

• Будущим терминалом пассажирской линии Эмиратских железных дорог в Рас Аль-Хор

• Улучшением дорожного доступа к Meydan One и Дубайскому дизайнерскому району

• Потенциальными новыми автобусными и массовыми маршрутами, которые в настоящее время находятся на стадии изучения RTA

Что это значит для недвижимости и пассажиров

Инвесторы в недвижимость и жители MBR City, Аль-Куаз 2, Над Аль-Шеба и Бизнес-Бэй могут значительно выиграть от этого обновления. Улучшенная дорожная связь сократит время в пути до центра Дубая, DIFC и Международного аэропорта Дубая, что, вероятно, увеличит привлекательность и стоимость окружающей недвижимости.

Кроме того, улучшение инфраструктуры ожидается ускорить передачу и заселение крупных мастер-планированных сообществ в окрестностях. Это также может оказать положительное влияние на спрос на коммерческую аренду в Аль-Мейдан и Рас Аль-Хор.

Будьте в курсе последних обновлений по инфраструктуре и инвестициям в Дубае —
Подпишитесь на нашу рассылку и узнайте больше на fäm Properties.