Основные выводы
- Программа для покупателей жилья в Дубае, впервые приобретающих недвижимость, разработана для упрощения процесса собственности для первичных покупателей.
- Преимущества включают приоритетный доступ к новым проектам, льготные цены, гибкие условия оплаты и эксклюзивные предложения по ипотеке.
- Программа открыта для всех резидентов ОАЭ, которые в настоящее время не владеют свободной собственностью в Дубае и ищут жилье стоимостью до 5 миллионов AED.
- Подать заявку просто, и это можно сделать онлайн через портал Департамента земель ОАЭ (DLD) или приложение Dubai REST.
- Участвующие разработчики и банки предлагают специальные привилегии через программу без дополнительных сборов за подачу заявки.
- Право на участие теряется после первой покупки недвижимости в Дубае, даже если вы продадите ее позже.
- Программа предназначена для настоящих владельцев жилья — не для инвестиций или перепродаж. Вы должны держать собственность в течение как минимум одного года перед продажей.
Покупка вашего первого дома в Дубае может показаться сложной, но город упрощает этот процесс с помощью Программы для покупателей жилья, впервые приобретающих недвижимость. Независимо от того, являетесь ли вы гражданином ОАЭ или резидентом-экспатом, эта инициатива открывает двери к эксклюзивным предложениям на недвижимость, гибким условиям оплаты и индивидуальным ипотечным решениям. Вот все, что вам нужно знать, чтобы начать — и почему стоит действовать сейчас, чтобы опередить конкурентов на растущем рынке недвижимости Дубая.
Что такое Программа для покупателей жилья, впервые приобретающих недвижимость?
Запущенная Департаментом земель ОАЭ (DLD), эта инициатива предлагает обширный набор преимуществ для первичных покупателей недвижимости:
- Приоритетный доступ: Получайте уведомления первыми о новостройках и готовых объектах от ведущих застройщиков Дубая.
- Льготные цены: Специальные тарифы и предложения на определенные объекты.
- Гибкие условия оплаты: Возможность рассрочки платежей за недвижимость и сборы DLD, иногда даже с помощью кредитной карты.
- Эксклюзивные ипотеки: Получите конкурентные ипотечные предложения и более легкое одобрение от партнерских банков.
- Дополнительные льготы от застройщиков и банков: Отказ от сборов, скидки и даже более быстрое оформление.
Кто может подать заявку? (Критерии соответствия)
Чтобы соответствовать критериям программы, вы должны:
- Быть резидентом ОАЭ (любой национальности)
- Не владеть свободной жилой недвижимостью в Дубае
- Быть не младше 18 лет
- Нацеливаться на недвижимость стоимостью до 5 миллионов AED
Вы все равно имеете право на участие, если владеете недвижимостью в других эмиратах или в зонах с ограниченной собственностью в Дубае.
Как подать заявку?
- Зарегистрируйтесь онлайн через сайт Департамента земель ОАЭ или приложение Dubai REST.
- Предоставьте свои данные, как указано.
- Получите подтверждение по электронной почте с вашим QR-кодом для покупателей жилья, впервые приобретающих недвижимость (если соответствуете критериям).
- Используйте свой QR-код, чтобы разблокировать привилегии у участвующих застройщиков и банков.
- Дополнительные сборы за подачу заявки не взимаются, но стандартные сборы за регистрацию недвижимости и банковские сборы могут все еще применяться.
- Что делать, если вы не соответствуете критериям?
Если вы не соответствуете критериям, DLD уведомит вас о причине. Вы можете повторно подать заявку, когда соответствуете требованиям.
Какие застройщики и банки участвуют?
Ведущие застройщики Дубая и крупные банки участвуют в программе, в том числе:
- Застройщики: EMAAR, DAMAC, Nakheel, Azizi, Meraas, Ellington, Binghatti, Wasl и другие.
- Банки: Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq, Commercial Bank of Dubai и другие.
Это означает широкий выбор недвижимости и ипотечных решений.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужна ли мне ипотека?
Нет, но программа предоставляет доступ к улучшенным ипотечным вариантам, если вы хотите их.
Это только для новостроек?
Нет, вы можете также покупать готовые дома — преимущества распространяются на обе категории.
Могу ли я подать заявку с кем-то другим?
Да, но оба покупателя должны быть первичными покупателями.
Что, если я продам свою первую недвижимость?
Вы теряете статус первичного покупателя после первой покупки в Дубае, даже если продадите ее позже.
Как долго действительна моя регистрация?
Ваш QR-код остается активным до тех пор, пока вы не купите и не зарегистрируете недвижимость в Дубае.
Могу ли я использовать программу с несколькими застройщиками или банками?
Да! Вы можете исследовать варианты с различными участвующими партнерами, хотя привилегии зависят от их конкретных предложений.
Почему эта программа важна в 2025 году
Рынок недвижимости Дубая продолжает расти — и первичные покупатели получают уникальное преимущество. С ростом населения, ограниченными землями и растущими ценами на недвижимость, действовать рано и использовать официальные каналы важнее, чем когда-либо. Программа для покупателей жилья, впервые приобретающих недвижимость, дает вам внутреннее преимущество.
Готовы купить свой первый дом в Дубае?
Не ждите — начните свой путь к собственности на недвижимость сегодня с Программой для покупателей жилья, впервые приобретающих недвижимость. Воспользуйтесь эксклюзивными преимуществами, разработанными для поддержки новых покупателей, и получайте экспертные советы на каждом этапе пути.
Совет профессионала: Добавьте этот гид в закладки и проверяйте его часто — Дубай постоянно улучшает свои инициативы по поддержке покупателей.
Нужна помощь в начале? Наши специалисты по недвижимости готовы помочь — свяжитесь с нами сегодня для индивидуальных консультаций и экспертной поддержки.