O Visto Dourado dos EAU concede uma residência renovável de 10 anos a indivíduos qualificados — incluindo investidores imobiliários, empreendedores, profissionais e talentos especializados.
Para investidores imobiliários, a elegibilidade continua sendo simples:
- Possuir imóveis no valor de AED 2 milhões ou mais (pode incluir hipoteca)
- Comprar propriedades na planta de um desenvolvedor aprovado
- Possuir múltiplas propriedades totalizando AED 2 milhões ou mais
Esse modelo de residência capacita cidadãos estrangeiros a viver, trabalhar e investir em Dubai sem um patrocinador local — proporcionando-lhes estabilidade a longo prazo e total controle sobre seus ativos.
O que há de novo em 2025?
Anúncios recentes do governo adicionaram vários privilégios importantes para os titulares do Visto Dourado, tornando-o mais valioso do que nunca.
1. Suporte Consular Aprimorado em Todo o Mundo
Os titulares do Visto Dourado agora se beneficiam de suporte dedicado no exterior, incluindo:
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Assistência de emergência enquanto estiver no exterior
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Substituição de passaporte perdido ou danificado
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Entrada prioritária nos EAU através de documentos de viagem digitais
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Linha direta 24/7 para assistência urgente
Isso significa que, mesmo ao viajar, os residentes do Visto Dourado têm proteção e coordenação em nível de governo dos EAU, um privilégio raramente oferecido em outros programas de residência.
2. Categorias de Elegibilidade Ampliadas
O programa agora inclui mais profissionais dos setores criativo, digital, educacional e de saúde. Essa expansão reflete a ambição de Dubai de atrair os melhores talentos globais em diversas indústrias — não apenas investidores e empreendedores.
3. Caminho Mais Fácil para Investidores Imobiliários
O limite de propriedade de AED 2 milhões permanece, mas com mais flexibilidade:
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Propriedades hipotecadas e propriedades na planta agora são elegíveis (uma vez que 50% do valor esteja pago)
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A propriedade conjunta com um cônjuge é aceita
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Famílias podem facilmente patrocinar dependentes sob o mesmo visto
Por que Investidores Globais Querem Isso
O Visto Dourado se tornou um dos programas de residência mais procurados globalmente. Aqui estão os motivos:
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Sem imposto sobre propriedade ou renda — propriedade a longo prazo sem custos adicionais
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Altos rendimentos de aluguel — 6–9% em muitas comunidades de Dubai
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Moeda estável (AED atrelada ao USD)
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Segurança, saúde e educação de classe mundial
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Base permanente em uma das cidades mais conectadas do mundo
Ao contrário dos vistos de investidor tradicionais que vinculam a residência ao emprego ou a permissões de duração limitada, o Visto Dourado dos EAU oferece verdadeira independência — você pode administrar seu negócio, possuir várias propriedades e ficar no exterior por períodos prolongados sem perder a residência.
Como Isso Impacta o Mercado Imobiliário de Dubai
Esses novos privilégios estão fortalecendo um mercado que já prospera:
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Aumento da confiança do usuário final: Famílias veem Dubai como um lar a longo prazo, não apenas um investimento.
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Investidores de maior qualidade: Compradores que visam o limite do Visto Dourado geralmente são mais financeiramente estáveis e orientados para o longo prazo.
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Demanda global: Mais cidadãos estrangeiros estão adquirindo propriedades em Dubai como um portal para uma residência estável no Oriente Médio.
Pensamento Final
O Visto Dourado dos EAU evoluiu além de ser apenas um visto de residência — agora é uma garantia de estilo de vida e um catalisador de investimentos.
Com as atualizações mais recentes, os titulares do Visto Dourado desfrutam de apoio global sem precedentes, flexibilidade e tranquilidade, posicionando ainda mais Dubai como o destino ideal para viver a longo prazo, segurança e crescimento.
Para proprietários e investidores, não se trata apenas de possuir imóveis em Dubai — trata-se de pertencer aqui. Fale com nossos especialistas para maximizar os benefícios do Visto Dourado dos EAU.