두바이 부동산 시장은 2025년에 역사적인 확장기에 접어들며, 글로벌 시장을 능가하고 판매량, 가치 및 가격 상승에서 새로운 기록을 세우고 있습니다. 두바이의 경제 안정성, 강력한 인구 성장, 세계적 수준의 개발 파이프라인에 힘입어 투자자들의 신뢰는 매우 강합니다.
시장 성과 하이라이트
2025년 시장의 급등은 몇 가지 주요 지표로 정의됩니다:
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첫 세 분기 동안 158,200건의 부동산 거래가 기록되었습니다.
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총 거래 가치가 4988억 AED에 달하며 (+32.3% 전년 대비 증가).
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2025년 3분기는 두바이 역사상 가장 높은 분기 거래량을 기록했습니다.
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평균 부동산 가격이 평방피트당 1,688 AED에 도달하여 연간 9.7% 증가를 반영합니다.
오프 플랜이 시장을 선도하다
오프 플랜 세그먼트는 시장 활동의 주요 동력입니다:
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2025년 3분기 전체 판매의 70% 이상이 오프 플랜으로, 매력적인 지불 계획, 브랜드 레지던스, 두바이의 미래 확장에 대한 투자자의 신뢰에 의해 주도되었습니다.
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Emaar, Binghatti, Damac, Sobha 및 Samana와 같은 개발업체가 가치와 거래량 모두에서 지배적입니다.
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Emaar는 현재까지 534억 AED를 판매하여 선두를 달리고 있습니다.
최고 성과 지역 (2025년 연간 기준)
DXBInteract 데이터에 따르면, 다음 커뮤니티가 가장 높은 활동을 보였습니다:
이 지역들은 강력한 인프라, 전략적 마스터 플래닝 및 거주자와 투자자 모두의 지속적인 수요로 혜택을 보고 있습니다.
다운타운 두바이: 최적의 투자 지역
글로벌 거래량이 변동하는 가운데, 다운타운 두바이는 최고의 투자 허브로서의 지위를 유지하고 있습니다:
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중간 가격: 3,061,000 AED (+7% 전년 대비)
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가격/평방피트: 2,960 AED (+9% 전년 대비)
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총 거래 건수: 3,530
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임대 수익률: 6.64%
세그먼트 세부 사항:
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현금 구매자: 1,861건의 거래
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모기지 구매자: 465건의 거래
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오프 플랜: 1,204건
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준비된 부동산: 2,326건
거래량이 약간 감소했음에도 불구하고, 다운타운은 여전히 글로벌 럭셔리 목적지로서 강력한 가치 상승을 보이고 있습니다.
투자자들이 구매를 가속화하는 이유
투자자 신뢰는 강력한 거시 경제 및 인구 지표에 의해 촉진됩니다:
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두바이 인구가 400만을 초과하여 2040년까지 580만에 이를 것으로 예상됩니다.
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장기 거주 비자(골든 비자)가 글로벌 자본을 유치하고 있습니다.
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상승하는 임대료가 가족들을 소유로 이끌고 있습니다.
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세계적 수준의 인프라 (블루 라인, 공항 확장).
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강력한 규제 투명성과 투자자 보호.
전망: 지속 가능한 성장을 위한 시장
두바이의 부동산 부문은 이제 성숙하지만 빠르게 확장하는 주기에 있습니다. 수요가 지속적으로 공급을 초과하고 있으며, 고품질 개발이 스카이라인을 재구성하고 있어 기본 요소는 여전히 매우 강력합니다.
투자자, 기관 및 중개인에게: 2025–2026년은 전략적 기회의 창입니다. 상승세는 분명하며, 두바이 부동산의 다음 단계는 이미 시작되었습니다.
더 깊은 분석, 프로젝트 추천 또는 개인화된 투자 분석을 원하시면 언제든지 문의해 주십시오.
Aboubakar Njoya Mefire
세일즈 디렉터 - fäm Properties