ドバイの初めての住宅購入者プログラム：2025年のための究極のガイド

主なポイント

• ドバイの初めての住宅購入者プログラムは、初めての購入者に不動産所有をよりアクセスしやすくするために設計されています。
• 特典には、新しいプロジェクトへの優先アクセス、優遇価格、柔軟な支払い、独占的な住宅ローンオファーが含まれます。
• このプログラムは、ドバイでの自由所有権の不動産を現在所有していないUAE居住者が、AED 500万未満の住宅を探している場合に参加できます。
• 申請は簡単で、ドバイ土地局（DLD）ポータルまたはドバイRESTアプリを通じてオンラインで管理されます。
• 参加している開発業者および銀行は、追加の申請料なしで特別な特典を提供しています。
• 初めてのドバイ不動産購入後に資格は失われます—たとえ後で売却しても。
• このプログラムは、真の住宅所有者のためのものであり、投資や転売のためではありません。売却する前に少なくとも1年間物件を保持する必要があります。

ドバイで初めての家を購入するのは圧倒されるかもしれませんが、初めての住宅購入者プログラムにより、これまで以上に簡単になっています。UAE国民であろうと外国人居住者であろうと、このイニシアチブは独占的な不動産取引、柔軟な支払いオプション、カスタマイズされた住宅ローンソリューションへの扉を開きます。ここでは、開始するために必要なすべての情報と、今すぐ行動することでドバイの急成長する不動産市場で一歩先を行く理由を紹介します。

初めての住宅購入者プログラムとは？

ドバイ土地局（DLD）によって開始されたこのイニシアチブは、初めての不動産購入者に対して包括的な特典を提供します：

• 優先アクセス：ドバイのトップ開発業者からのオフプランおよび完成物件について最初に通知を受けます。
• 優遇価格：特定のユニットに対して特別料金とオファー。
• 柔軟な支払い：不動産およびDLD手数料の支払いを分割でき、場合によってはクレジットカードを通じての支払いも可能です。
• 独占的住宅ローン：競争力のある住宅ローンの取引を楽しみ、パートナー銀行からのスムーズな承認を受けます。
• 追加の開発者および銀行特典：手数料の免除、割引、さらにはより迅速な処理を考慮してください。

誰が申請できますか？（資格基準）

プログラムに参加するには、次の条件を満たす必要があります：

1. UAE居住者であること（国籍は問わない）
2. ドバイで自由所有権の住宅を所有していないこと
3. 18歳以上であること
4. AED 500万未満の物件をターゲットにしていること

他のエミレーツやドバイの非自由所有地域に物件を所有している場合でも、資格は維持されます。

申請方法は？

1. ドバイ土地局のウェブサイトまたはドバイRESTアプリからオンラインで登録します。
2. 指示に従って詳細を提出します。
3. 初めての住宅購入者QRコードを含む確認メールを受け取ります（資格がある場合）。
4. QRコードを使用して、参加している開発業者や銀行の特典を利用します。
5. 追加の申請料は発生しませんが、通常の不動産登録手数料や銀行手数料は発生する場合があります。
6. 資格がない場合はどうすればよいですか？

基準を満たさない場合、DLDから理由とともに通知が届きます。資格が得られた際には再申請が可能です。

どの開発業者と銀行が参加していますか？

ドバイの主要な開発業者と主要銀行が参加しています：

• 開発業者： EMAAR、DAMAC、Nakheel、Azizi、Meraas、Ellington、Binghatti、Waslなど。
• 銀行：エミレーツNBD、ドバイ・イスラム銀行、マシュレク、ドバイ商業銀行など。

これにより、幅広い不動産と住宅ローンソリューションが提供されます。

よくある質問（FAQ）

住宅ローンを取得する必要がありますか？

いいえ。しかし、このプログラムでは、希望する場合に強化された住宅ローンオプションにアクセスできます。

オフプラン物件だけですか？

いいえ、完成した住宅も購入可能で、両方のカテゴリーに特典が適用されます。

他の人と一緒に申請できますか？

はい、ただし両方の購入者が初めての購入者である必要があります。

初めての物件を売却した場合はどうなりますか？

初めてのドバイ購入後に初めての購入者のステータスは失われます—たとえ後で売却しても。

登録の有効期限はどのくらいですか？

QRコードは、ドバイで不動産を購入して登録するまで有効です。

複数の開発業者や銀行でプログラムを利用できますか？

はい！異なる参加パートナーとオプションを探ることができますが、特典はそれぞれの特定のオファーに依存します。

2025年にこのプログラムが重要な理由

ドバイの不動産市場は成長を続けており、初めての購入者にユニークなスタートを提供しています。人口の増加、限られた土地、上昇する不動産価値を考慮すると、早期に行動し、公式なチャネルを利用することがこれまで以上に重要です。初めての住宅購入者プログラムは、インサイダーの優位性を提供します。

ドバイで初めての家を購入する準備はできましたか？

待たないでください—初めての住宅購入者プログラムで不動産所有への旅を今日始めましょう。新しい購入者をサポートするために設計された独占的な特典を利用し、すべてのステップで専門的なガイダンスを受けましょう。

プロのヒント：このガイドをブックマークし、定期的にチェックしてください—ドバイは定期的に購入者支援イニシアチブを強化しています。

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