2025 में दुबई की रियल एस्टेट मार्केट धीमी होने के कोई संकेत नहीं दिखा रही है।
ValuStrat के रेजिडेंशियल प्राइस इंडेक्स के अनुसार, पूंजी मूल्यों में सालाना 22% से अधिक की वृद्धि हुई है, जो रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई है। विला प्रमुख प्रदर्शन करने वाले बने हुए हैं, प्रमुख समुदायों में कीमतें 40% तक बढ़ रही हैं, जबकि अपार्टमेंट धीरे-धीरे पीछे नहीं रह रहे हैं, विशेषकर अच्छे संपर्क और सस्ती हब में। साथ ही, ऑफ-प्लान लेनदेन अब सभी बिक्री का लगभग 80% बनाते हैं, जो भविष्य के लिए तैयार विकासों के प्रति निवेशकों की भूख को दर्शाता है। पूंजी में निरंतर वृद्धि, मजबूत किरायेदारी लाभांश, और वैश्विक धन प्रवाह के इस संयोजन ने दुबई की स्थिति को दुनिया के सबसे आकर्षक संपत्ति बाजारों में से एक के रूप में मजबूत किया है। एमिरेट्स लिविंग, दुबई हिल्स एस्टेट, पाम जुमेराह, और मेयदान जैसे उभरते क्षेत्रों में अंत-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों से अभूतपूर्व गतिविधि देखी जा रही है।
दुबई के सबसे बड़े और सबसे तकनीकी रूप से उन्नत रियल एस्टेट पारिस्थितिकी तंत्रों में से एक के रूप में, fäm Properties इस परिदृश्य के माध्यम से ग्राहकों को मार्गदर्शन करने के लिए अद्वितीय रूप से स्थित है—रियल-टाइम डेटा, विशेष परियोजना भागीदारी, और गहरी समुदाय की विशेषज्ञता का लाभ उठाकर विला, अपार्टमेंट, और ऑफ-प्लान निवेशों में अवसरों को अनलॉक करना।
बाजार का अवलोकन
दुबई का रेजिडेंशियल प्राइस इंडेक्स अगस्त 2025 में 227.3 अंकों पर पहुंच गया, जो सालाना 22.1% की वृद्धि को दर्शाता है। यह संपत्ति मूल्यों को कोविड के बाद के निम्न स्तर से लगभग 190% ऊपर और 2014 के बाजार की ऊंचाई से लगभग 76% उच्च रखता है, जो शहर की रियल एस्टेट मार्केट की निरंतर ताकत और लचीलापन को उजागर करता है।
- विला: कीमतें 27.1% YoY और 1.8% MoM बढ़ गईं।
- अपार्टमेंट: मूल्य 1.1% YoY और 1.1% MoM बढ़े।
विला की कीमतें अब कोविड के बाद के निम्न स्तर से 190% ऊपर हैं और 2014 की ऊंचाई से 76% अधिक हैं, जो परिवार-उन्मुख, लक्जरी, और जीवनशैली-केंद्रित समुदायों की निरंतर मांग को उजागर करता है।
विला मार्केट: अभी भी वृद्धि का नेता
विला व्यापक बाजार से आगे बढ़ रहे हैं, विशेष रूप से प्रमुख समुदायों में:
इसका क्या मतलब है: परिवार-केंद्रित समुदायों में मजबूत लैंडस्केपिंग, गोपनीयता, और जीवनशैली सुविधाएं घरेलू खरीदारों और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों दोनों के लिए प्रमुख आकर्षण बनी हुई हैं।
अपार्टमेंट: धीरे-धीरे पकड़ते हुए
अपार्टमेंट की कीमतें, यद्यपि विला की तुलना में धीमी गति से बढ़ रही हैं, विशेषकर अच्छे संपर्क वाले मध्य-मार्केट क्षेत्रों में लचीलापन दिखा रही हैं:
इसका क्या मतलब है: सस्ती लेकिन सुलभ स्थानों में अपार्टमेंट में निवेशक की रुचि बढ़ रही है, विशेष रूप से मजबूत किरायेदारी लाभांश और आगामी अवसंरचना सुधारों को देखते हुए।
DXBInteract अंतर्दृष्टि: H1 2025
DXB Interact के नवीनतम आंकड़े 2025 के पहले आधे हिस्से में दुबई के संपत्ति बाजार का एक व्यापक दृश्य प्रस्तुत करते हैं, जिसमें विला की प्रशंसा, अपार्टमेंट की वृद्धि, और ऑफ-प्लान लेनदेन की निरंतर ताकत के स्पष्ट रुझान शामिल हैं।
मुख्य निष्कर्ष:
- रीसेल विला: लेनदेन की मात्रा और मूल्य सालाना लगभग दोगुना हो गए, जो एमिरेट्स हिल्स, द मीडोज, और पाम जुमेराह जैसे प्रमुख समुदायों में मजबूत अंत-उपयोगकर्ता मांग और तैयार-से-चलने के लिए लक्जरी घरों में बढ़ी हुई निवेशक रुचि द्वारा प्रेरित है।
- ऑफ-प्लान विला: मूल्य लगभग 45% बढ़ गए, जो आधुनिक सुविधाओं और जीवनशैली-केंद्रित जीवन प्रदान करने वाले नए, ब्रांडेड समुदायों की उच्च मांग को दर्शाते हैं। अल फुर्जान, दुबई हिल्स, और मेयदान जैसे क्षेत्रों को इस प्रवृत्ति से सबसे अधिक लाभ हो रहा है।
- अपार्टमेंट: स्थिर वृद्धि जारी है, जो सस्ती, मजबूत किरायेदारी लाभांश, और संपर्क से समर्थित है। मध्य-मार्केट समुदाय जैसे दुबई सिलिकॉन ओएसिस, द ग्रीन्स, और मेयदान निवेशकों और निवासियों दोनों के लिए पूंजी प्रशंसा के साथ किरायेदारी आय की तलाश में आकर्षक बने हुए हैं।
ऑफ-प्लान का प्रभुत्व
ऑफ-प्लान दुबई मार्केट में हावी है, जो अगस्त 2025 में 77.8% लेनदेन का प्रतिनिधित्व करता है। बिजनेस बे, JVC, दुबई साउथ, और दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क ने सबसे अधिक बिक्री दर्ज की, जो लचीले भुगतान योजनाओं और ब्रांडेड विकासों की मजबूत मांग को दर्शाता है।
यह प्रवृत्ति fäm Properties के विशेष ऑफ-प्लान पोर्टफोलियो के साथ पूरी तरह से मेल खाती है, विशेष रूप से हमारे IGO के साथ भागीदारी, जो प्रीमियम, जीवनशैली-प्रेरित परियोजनाएँ बनाने के लिए जानी जाती है। IGO विकास उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण, आधुनिक सुविधाएं, और सोच-समझकर डिजाइन किए गए समुदायों को मिलाते हैं जो निवेशकों और अंत-उपयोगकर्ताओं दोनों की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। AYAAN Heights 1 जैसे परियोजनाएं मेयदान होरिज़न में, TORI by IGO अल फुर्जान में, और The Roof Residence मेयदान में उन प्रकार के ऑफ-प्लान विकास को प्रदर्शित करती हैं जो बाजार का ध्यान आकर्षित कर रही हैं। इन ब्रांडेड IGO परियोजनाओं को विशेष रूप से पेश करके, fäm Properties ग्राहकों को अत्यधिक मांग वाली विकास परियोजनाओं तक पहुंच प्रदान करती है जो न केवल तत्काल जीवनशैली आकर्षण प्रदान करती हैं बल्कि मजबूत दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि भी करती हैं। यह हमारी टीम को दुबई में ऑफ-प्लान बिक्री के निरंतर प्रभुत्व का लाभ उठाने की अनुमति देता है जबकि आधुनिक निवेशकों की विकसित अपेक्षाओं को पूरा करता है।
लक्जरी खंड: वैश्विक पूंजी का प्रवाह जारी
लक्जरी बाजार भी लचीला बना हुआ है, अगस्त में 30 मिलियन AED से अधिक में 19 घर बेचे गए—जिनमें से छह 50 मिलियन AED से अधिक थे। एमिरेट्स हिल्स, पाम जुमेराह, अल बारारी, दुबई हिल्स एस्टेट, और जुमेराह गोल्फ एस्टेट्स इस क्षेत्र में हावी हैं। यह दुबई की स्थिति को वैश्विक पूंजी के लिए एक सुरक्षित ठिकाना और अधिक मजबूत बनाता है—एक लाभ जिसका लाभ fäm Properties अपने शहर के सबसे प्रतिष्ठित विला समुदायों और ब्रांडेड लक्जरी परियोजनाओं में मजबूत उपस्थिति के माध्यम से उठाता है।
यह fäm Properties को कैसे प्रभावित करता है
fäm Properties में, ये बाजार में बदलाव केवल आंकड़े नहीं हैं—वे सीधे प्रभावित करते हैं कि हम कैसे अनुकूलित, नवाचार, और अपने ग्राहकों की सेवा करते हैं। प्रमुख समुदायों में विला के मूल्य 40% तक बढ़ने और अच्छे संपर्क वाले क्षेत्रों में अपार्टमेंट में लगातार दो अंकों की वृद्धि दिखाने के साथ, हमारी स्थिति कभी भी इतनी मजबूत नहीं रही है।
- विला: हम दुबई के सबसे तेजी से बढ़ते विला स्थलों में गहराई से सक्रिय हैं, एमिरेट्स लिविंग से लेकर दुबई हिल्स एस्टेट तक। उच्च-नेट-वर्थ परिवारों और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों से बढ़ती मांग हमें विक्रेताओं को अद्वितीय अवसर प्रस्तुत करने की अनुमति देती है, जबकि खरीदारों को मूल्यवान संपत्तियों की ओर मार्गदर्शन करती है।
- अपार्टमेंट: मेयदान, सिलिकॉन ओएसिस, और द ग्रीन्स जैसे क्षेत्रों में सस्ती कीमतों और किरायेदारी लाभांश की मांग को बढ़ावा देने के साथ, हम निवेशकों को उच्च वृद्धि, आय उत्पन्न संपत्तियों तक पहुंच प्रदान करते रहते हैं।
- ऑफ-प्लान परियोजनाएं: ऑफ-प्लान बिक्री बाजार में हावी है, और हमारे IGO के साथ विशेष भागीदारी—जिनमें AYAAN Heights 1, TORI by IGO, और The Roof Residence शामिल हैं—हमें इस प्रवृत्ति के अग्रणी स्थान पर लाती हैं। ये परियोजनाएं लचीले भुगतान योजनाओं, मजबूत ब्रांडिंग, और दीर्घकालिक पूंजी प्रशंसा की मांग के साथ निवेशक की आवश्यकताओं के साथ पूरी तरह मेल खाती हैं।
संक्षेप में, fäm Properties दुबई की रियल एस्टेट गति को प्रेरित करने वाले विभिन्न खंडों में स्थित है। DXB Interact जैसे रियल-टाइम डेटा टूल को हमारे बाजार विशेषीकरण के साथ मिलाकर, हम ग्राहकों को आत्मविश्वास से भरे, भविष्य-केंद्रित निर्णय लेने के लिए सशक्त बनाते हैं—चाहे दुबई के संपत्ति परिदृश्य में खरीदने, बेचने, या निवेश करने के लिए।
अंतिम विचार
2025 में दुबई की संपत्ति बाजार हर खंड में अवसर प्रदान करती है:
- विला तेजी से बढ़ रहे हैं, विशेष रूप से प्रमुख परिवार समुदायों में।
- अपार्टमेंट मध्य-मार्केट क्षेत्रों में पकड़ रहे हैं, जो किरायेदारी लाभ के अवसर प्रदान कर रहे हैं।
- ऑफ-प्लान परियोजनाएं बिक्री में हावी हैं, जो दुबई की दीर्घकालिक वृद्धि में निवेशक विश्वास को दर्शाती हैं।
fäm Properties में, हमारे एजेंटों के पास रियल-टाइम डेटा और शहर के सबसे मजबूत प्रदर्शन करने वाले समुदायों में गहरी विशेषज्ञता है। चाहे एमिरेट्स लिविंग में विला बेचना हो, दुबई हिल्स में प्रमुख संपत्तियां सुरक्षित करना हो, या IGO के ऑफ-प्लान परियोजनाओं के लिए विशेष बिक्री को बढ़ावा देना हो, हम दुबई की संपत्ति विकास में अग्रणी बने रहने के लिए जारी रखते हैं।
“जैसे ही हम 2025 के अंतिम तिमाही में प्रवेश करते हैं, सबक स्पष्ट है: स्थान और समय सब कुछ हैं। विला आज नेतृत्व कर रहे हैं, लेकिन उभरते अपार्टमेंट हब और ब्रांडेड ऑफ-प्लान परियोजनाएं तेजी से पकड़ रही हैं। fäm में, हम इस गतिशील परिदृश्य के माध्यम से अपने ग्राहकों को स्पष्टता, डेटा, और बेजोड़ विशेषज्ञता के साथ मार्गदर्शन करने के लिए तैयार हैं।”
मोहनद अलसराग
सीनियर डायरेक्टर और भागीदार
fäm Properties