Points Clés
- Le Programme d'Achat pour les Premiers Accédants à la Propriété de Dubaï est conçu pour rendre la propriété immobilière plus accessible aux acheteurs pour la première fois.
- Les avantages incluent un accès prioritaire aux nouvelles lancements, des prix préférentiels, des paiements flexibles et des offres hypothécaires exclusives.
- Le programme est ouvert à tout résident des Émirats Arabes Unis qui ne possède actuellement pas de propriété en pleine propriété à Dubaï et qui recherche un logement sous les 5 millions AED.
- La demande est facile et gérée en ligne via le portail du Département des Terres de Dubaï (DLD) ou l'application Dubai REST.
- Les développeurs et banques participants offrent des avantages spéciaux grâce au programme, sans frais de demande supplémentaires.
- La possibilité de bénéficier du programme est perdue après votre premier achat immobilier à Dubaï, même si vous vendez par la suite.
- Le programme est destiné aux véritables propriétaires et non à l'investissement ou à la revente rapide. Vous devez conserver la propriété pendant au moins un an avant de la vendre.
Acheter votre première maison à Dubaï peut sembler écrasant, mais la ville facilite plus que jamais l'accès à la propriété avec le Programme d'Achat pour les Premiers Accédants. Que vous soyez un national des Émirats ou un résident expatrié, cette initiative ouvre des portes à des offres immobilières exclusives, des options de paiement flexibles et des solutions hypothécaires sur mesure. Voici tout ce que vous devez savoir pour commencer—et pourquoi agir maintenant peut vous donner un avantage dans le marché immobilier en pleine expansion de Dubaï.
Qu'est-ce que le Programme d'Achat pour les Premiers Accédants ?
Lancé par le Département des Terres de Dubaï (DLD), cette initiative offre un ensemble complet d'avantages aux acheteurs immobiliers pour la première fois :
- Accès Prioritaire : Soyez informé en premier des propriétés sur plan et prêtes à l'emploi des meilleurs développeurs de Dubaï.
- Tarification Préférentielle : Tarifs et offres spéciaux sur des unités sélectionnées.
- Paiements Flexibles : Étalement des paiements pour les propriétés et les frais du DLD, parfois même par carte de crédit.
- Hypothèques Exclusives : Profitez d'offres hypothécaires compétitives et d'une approbation plus fluide auprès des banques partenaires.
- Avantages Supplémentaires des Développeurs et Banques : Pensez à des frais annulés, des réductions et un traitement encore plus rapide.
Qui Peut Postuler ? (Critères d'Éligibilité)
Pour être éligible au programme, vous devez :
- Être résident des Émirats Arabes Unis (toute nationalité)
- Ne pas posséder de propriété résidentielle en pleine propriété à Dubaï
- Avoir au moins 18 ans
- Cibler une propriété sous les 5 millions AED
Vous êtes toujours éligible si vous possédez des biens dans d'autres Émirats ou dans des zones non en pleine propriété à Dubaï.
Comment Postuler ?
- Inscrivez-vous en ligne via le site du Département des Terres de Dubaï ou l'application Dubai REST.
- Soumettez vos informations comme demandé.
- Recevez un e-mail de confirmation avec votre code QR d'Acheteur pour la Première Fois (si éligible).
- Utilisez votre code QR pour débloquer des avantages avec les développeurs et banques participants.
- Aucun frais de demande supplémentaire n'est appliqué, mais les frais normaux d'enregistrement immobilier et de banque peuvent encore s'appliquer.
- Et si Vous N'Êtes Pas Éligible ?
Si vous ne répondez pas aux critères, le DLD vous informera du motif. Vous êtes le bienvenu pour postuler à nouveau lorsque vous devenez éligible.
Quels Développeurs et Banques Sont Impliqués ?
Les principaux développeurs de Dubaï et les grandes banques sont de la partie, y compris :
- Développeurs : EMAAR, DAMAC, Nakheel, Azizi, Meraas, Ellington, Binghatti, Wasl, et d'autres.
- Banques : Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq, Commercial Bank of Dubai, et d'autres.
Cela signifie une large sélection de propriétés et de solutions hypothécaires.
Questions Fréquemment Posées (FAQ)
Dois-je obtenir une hypothèque ?
Non, mais le programme vous donne accès à des options hypothécaires améliorées si vous le souhaitez.
Est-ce seulement pour les propriétés sur plan ?
Non, vous pouvez aussi acheter des maisons prêtes à l'emploi—avec des avantages s'appliquant aux deux catégories.
Puis-je postuler avec quelqu'un d'autre ?
Oui, mais les deux acheteurs doivent être des acheteurs pour la première fois éligibles.
Que se passe-t-il si je vends ma première propriété ?
Vous perdez votre statut de primo-accédant après votre premier achat à Dubaï, même si vous vendez par la suite.
Quelle est la durée de validité de mon enregistrement ?
Votre code QR reste actif jusqu'à ce que vous achetiez et enregistriez une propriété à Dubaï.
Puis-je utiliser le programme avec plusieurs développeurs ou banques ?
Oui ! Vous pouvez explorer des options avec différents partenaires participants, bien que les avantages dépendent de leurs offres spécifiques.
Pourquoi ce Programme est-il Important en 2025
Le marché immobilier de Dubaï continue de croître—et les primo-accédants bénéficient d'un avantage unique. Avec la croissance de la population, des terres limitées et une hausse des valeurs immobilières, agir tôt et utiliser des canaux officiels est plus important que jamais. Le Programme d'Achat pour les Premiers Accédants vous donne un avantage d'initié.
Prêt à Acheter Votre Première Maison à Dubaï ?
N'attendez pas—commencez votre parcours vers la propriété dès aujourd'hui avec le Programme d'Achat pour les Premiers Accédants. Profitez d'avantages exclusifs conçus pour soutenir les nouveaux acheteurs et bénéficiez de conseils d'experts à chaque étape.
Astuce Pro : Mettez ce guide en favori et revenez souvent—Dubaï continue d'améliorer régulièrement ses initiatives de soutien aux acheteurs.
Besoin d'aide pour commencer ? Nos spécialistes de l'immobilier sont là pour vous aider—contactez-nous aujourd'hui pour des conseils sur mesure et un soutien d'expert.