Les Émirats Arabes Unis ont été officiellement classés comme le pays le plus sûr au monde, une réputation qui, combinée à ses avantages fiscaux, son infrastructure de classe mondiale et son leadership visionnaire, a transformé Dubaï en l'une des destinations les plus attractives pour les investisseurs et les familles à la recherche d'une stabilité à long terme.

Avec des millions de millionnaires se déplaçant à l'échelle mondiale et une augmentation de la migration des personnes à haute valeur nette vers la région, le Golden Visa des EAU est devenu l'un des programmes de résidence les plus précieux au monde, en particulier pour les investisseurs immobiliers.

(Le marché immobilier de Dubaï a connu un fort cycle haussier depuis 2023, certaines zones enregistrant une croissance des prix de 50 % ou plus, rendant la possession immobilière à la fois un investissement judicieux et un accès à une résidence à long terme.)

Comment ça fonctionne : Golden Visa par le biais de l'investissement immobilier

Les investisseurs étrangers peuvent obtenir un Golden Visa de 10 ans aux EAU par le biais de la possession d'un bien immobilier à Dubaï.

Exigences clés :

• Valeur minimale de la propriété : 2 millions AED (peut être hypothéquée sous certaines conditions, y compris les options hors plan).
• La propriété doit être en pleine propriété et enregistrée au nom du demandeur (le hors plan est également éligible une fois enregistré).
• Les demandeurs éligibles peuvent inclure un conjoint, des enfants et, dans certains cas, des parents.
• Les demandeurs doivent détenir une assurance maladie valide et satisfaire aux conditions de résidence de base.

(L'éligibilité varie selon le cas - notre équipe vous guidera et vous soutiendra tout au long du processus.)

Étape par étape :

1. Identifier une propriété éligible (plus de 2 millions AED).
2. Compléter l'achat et obtenir l'acte de propriété (ou enregistrer hors plan).
3. Préparer les documents requis (passeport, preuve de propriété, assurance, etc.).
4. Faire une demande auprès du Département des terres de Dubaï (DLD) et des autorités d'immigration.
5. Recevoir votre Golden Visa de 10 ans.

Pourquoi c'est important : Plus qu'une simple résidence

Le Golden Visa offre bien plus que le droit de vivre aux EAU :

• Résidence renouvelable de 10 ans sans parrainage d'employeur.
• Inclusion familiale : conjoint, enfants et parfois parents.
• Liberté de travailler et d'investir sans parrain local.
• Protection des actifs dans une juridiction respectée et sécurisée à l'échelle mondiale.
• Soutien consulaire global amélioré : ligne d'assistance 24/7 à l'étranger, documents de voyage d'urgence et assistance en cas de crise pour les détenteurs de Golden Visa.
• Une destination refuge à une époque où la migration des richesses s'accélère dans le monde entier.

Pourquoi les investisseurs mondiaux choisissent Dubaï

• Pays le plus sûr au monde - offrant aux familles une véritable tranquillité d'esprit.
• Un hub mondial pour les affaires, les investissements et le style de vie.
• Absence d'impôt sur le revenu, infrastructure moderne et cadres juridiques solides.
• Plus de 6 500 millionnaires ont migré vers les EAU en 2023 - et on estime qu'ils seront 9 800 en 2025, faisant de Dubaï la première destination mondiale pour la migration des richesses.
• Les acheteurs de propriété bénéficiant du Golden Visa profitent à la fois de l'appréciation du capital et des avantages de résidence en un seul investissement.

(Le marché immobilier de Dubaï est l'un des plus dynamiques au monde, avec des communautés de premier plan connaissant des augmentations de prix dépassant 50 % depuis 2023, alimentées par la demande d'investisseurs internationaux et d'utilisateurs finaux.)

Comment nous vous aidons

Notre équipe de consultants spécialisés en immobilier à Dubaï va :

• Vous associer à des propriétés éligibles au visa à partir de 2 millions AED.
• Vous guider à travers chaque étape du processus d'investissement et de visa.
• Vous mettre en relation avec des partenaires juridiques et d'immigration de confiance.
• Offrir une expérience d'achat transparente, sécurisée et fluide.

Votre prochaine étape

“Votre prochaine propriété n'est pas juste une maison - c'est votre passerelle vers une résidence à long terme, une sécurité mondiale et un avenir meilleur dans le pays le plus sûr du monde.”