نکات کلیدی
- برنامه خریداران خانه برای اولین بار در دبی به‌منظور آسان‌تر کردن مالکیت ملک برای خریداران اولین بار طراحی شده است.
- مزایا شامل دسترسی اولویت‌دار به پروژه‌های جدید، قیمت‌گذاری ترجیحی، پرداخت‌های انعطاف‌پذیر و پیشنهادات انحصاری وام مسکن است.
- این برنامه برای هر ساکن امارات متحده عربی که در حال حاضر مالک ملک آزاد در دبی نیست و به دنبال خرید خانه‌ای با قیمت زیر 5 میلیون درهم است، باز است.
- ثبت‌نام ساده است و به‌صورت آنلاین از طریق پورتال اداره اراضی دبی (DLD) یا اپلیکیشن Dubai REST مدیریت می‌شود.
- توسعه‌دهندگان و بانک‌های شرکت‌کننده در برنامه، مزایای ویژه‌ای را بدون هزینه‌های اضافی ثبت‌نام ارائه می‌دهند.
- واجد شرایط بودن پس از اولین خرید ملک در دبی از بین می‌رود، حتی اگر بعداً ملک را بفروشید.
- این برنامه برای مالکین واقعی خانه است و نه برای سرمایه‌گذاری یا خرید و فروش. شما باید ملک را حداقل به مدت یک سال قبل از فروش نگه دارید.
خرید اولین خانه خود در دبی ممکن است دشوار به نظر برسد، اما این شهر با برنامه خریداران خانه برای اولین بار این کار را آسان‌تر از همیشه کرده است. چه شما یک شهروند اماراتی باشید یا یک ساکن خارجی، این ابتکار درها را به روی معاملات ملکی انحصاری، گزینه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و راه‌حل‌های وام مسکن متناسب باز می‌کند. در اینجا همه چیزهایی که باید بدانید تا شروع کنید و چرا اقدام سریع می‌تواند شما را یک قدم جلوتر در بازار پر رونق املاک دبی قرار دهد، آورده شده است.
برنامه خریداران خانه برای اولین بار چیست؟
این ابتکار که توسط اداره اراضی دبی (DLD) راه‌اندازی شده است، مجموعه‌ای جامع از مزایا را برای خریداران ملک برای اولین بار ارائه می‌دهد:
- دسترسی اولویت‌دار: اولین کسی باشید که درباره املاک در حال ساخت و آماده از بهترین توسعه‌دهندگان دبی مطلع می‌شوید.
- قیمت‌گذاری ترجیحی: نرخ‌ها و پیشنهادات ویژه بر روی واحدهای منتخب.
- پرداخت‌های انعطاف‌پذیر: پرداخت‌ها را برای املاک و هزینه‌های DLD قسطی کنید، گاهی حتی از طریق کارت اعتباری.
- وام‌های انحصاری: از پیشنهادات رقابتی وام مسکن و تأیید سریعتر از بانک‌های همکار بهره‌مند شوید.
- مزایای اضافی از توسعه‌دهندگان و بانک‌ها: شامل هزینه‌های معاف، تخفیف‌ها و حتی پردازش سریعتر.
چه کسی می‌تواند درخواست دهد؟ (معیارهای واجد شرایط بودن)
برای واجد شرایط بودن در این برنامه، شما باید:
- یک ساکن امارات متحده عربی باشید (هر ملیتی)
- در حال حاضر هیچ ملکی آزاد در دبی نداشته باشید
- حداقل 18 سال سن داشته باشید
- به دنبال خرید ملکی با قیمت زیر 5 میلیون درهم باشید
اگر شما ملکی در سایر امارات یا در مناطق غیر آزاد دبی داشته باشید، هنوز هم واجد شرایط هستید.
چگونه درخواست دهید؟
- به‌صورت آنلاین از طریق وب‌سایت اداره اراضی دبی یا اپلیکیشن Dubai REST ثبت‌نام کنید.
- جزئیات خود را طبق درخواست ارائه دهید.
- یک ایمیل تأیید با کد QR خریدار خانه برای اولین بار خود دریافت کنید (اگر واجد شرایط باشید).
- از کد QR خود برای باز کردن مزایا با توسعه‌دهندگان و بانک‌های شرکت‌کننده استفاده کنید.
- هیچ هزینه اضافی برای ثبت‌نام وجود ندارد، اما هزینه‌های عادی ثبت ملک و بانک ممکن است همچنان وجود داشته باشد.
- اگر واجد شرایط نیستید، چه باید کرد؟
اگر شرایط لازم را ندارید، DLD شما را با دلیل مطلع خواهد کرد. شما می‌توانید وقتی که واجد شرایط شدید دوباره درخواست دهید.
کدام توسعه‌دهندگان و بانک‌ها در این برنامه مشارکت دارند؟
توسعه‌دهندگان پیشرو دبی و بانک‌های بزرگ در این برنامه مشارکت دارند، از جمله:
این به معنای انتخاب گسترده‌ای از املاک و راه‌حل‌های وام مسکن است.
سؤالات متداول (FAQ)
آیا باید وام مسکن بگیرم؟
خیر، اما این برنامه به شما دسترسی به گزینه‌های وام مسکن بهبود یافته را می‌دهد اگر بخواهید.
آیا فقط برای املاک در حال ساخت است؟
خیر، شما می‌توانید خانه‌های آماده نیز خریداری کنید—مزایا برای هر دو دسته اعمال می‌شود.
آیا می‌توانم با شخص دیگری درخواست دهم؟
بله، اما هر دو خریدار باید خریداران اولیه واجد شرایط باشند.
اگر ملک اولم را بفروشم چه؟
شما پس از اولین خرید خود در دبی، وضعیت خریدار اولیه را از دست می‌دهید، حتی اگر بعداً بفروشید.
مدت اعتبار ثبت‌نام من چقدر است؟
کد QR شما تا زمانی که ملکی را در دبی خرید و ثبت کنید، فعال می‌ماند.
آیا می‌توانم از این برنامه با چند توسعه‌دهنده یا بانک استفاده کنم؟
بله! شما می‌توانید گزینه‌ها را با شرکای مختلف شرکت‌کننده بررسی کنید، اگرچه مزایا به پیشنهادات خاص آن‌ها بستگی دارد.
چرا این برنامه در سال 2025 اهمیت دارد
بازار املاک دبی به رشد خود ادامه می‌دهد و خریداران اولین بار یک شروع منحصر به فرد دارند. با رشد جمعیت، زمین محدود و افزایش ارزش املاک، اقدام زودهنگام و استفاده از کانال‌های رسمی بیشتر از همیشه اهمیت دارد. برنامه خریداران خانه برای اولین بار به شما برتری در این زمینه را می‌دهد.
آیا آماده خرید اولین خانه خود در دبی هستید؟
منتظر نمانید—سفر خود به سمت مالکیت ملک را امروز با برنامه خریداران خانه برای اولین بار شروع کنید. از مزایای انحصاری طراحی شده برای حمایت از خریداران جدید بهره‌مند شوید و در هر مرحله از راه، راهنمایی‌های کارشناسی دریافت کنید.
نکته حرفه‌ای: این راهنما را نشانه‌گذاری کنید و به‌طور منظم بررسی کنید—دبی به‌طور مرتب برنامه‌های حمایتی خود از خریداران را بهبود می‌بخشد.
آیا به کمک نیاز دارید؟ متخصصان املاک ما در اینجا هستند تا کمک کنند—امروز با ما تماس بگیرید برای مشاوره متناسب و حمایت کارشناسی.