El Visa Dorada de los EAU otorga una residencia renovable de 10 años a individuos que cumplen con los requisitos, incluidos inversionistas en propiedades, emprendedores, profesionales y talentos especializados.
Para los inversionistas en propiedades, la elegibilidad sigue siendo sencilla:
- Poseer bienes raíces por un valor de AED 2 millones o más (puede incluir hipoteca)
- Comprar propiedades en plano de un desarrollador aprobado
- Poseer múltiples propiedades que sumen más de AED 2 millones
Este modelo de residencia empodera a los extranjeros para vivir, trabajar e invertir en Dubái sin necesidad de un patrocinador local, brindándoles estabilidad a largo plazo y control total sobre sus activos.
¿Qué hay de nuevo en 2025?
Los recientes anuncios del gobierno han añadido varios privilegios clave para los titulares de la Visa Dorada, haciéndola más valiosa que nunca.
1. Soporte consular mejorado a nivel mundial
Los titulares de la Visa Dorada ahora se benefician de un soporte dedicado en el extranjero, que incluye:
-
Asistencia de emergencia mientras están en el extranjero
-
Reemplazo de pasaporte perdido o dañado
-
Entrada prioritaria a los EAU a través de documentos de viaje digitales
-
Línea directa 24/7 para asistencia urgente
Esto significa que incluso cuando viajan, los residentes con Visa Dorada cuentan con protección y coordinación a nivel gubernamental de los EAU, un privilegio raramente ofrecido en otros programas de residencia.
2. Categorías de elegibilidad más amplias
El programa ahora incluye a más profesionales de los sectores creativo, digital, educativo y de salud. Esta expansión refleja la ambición de Dubái de atraer a los mejores talentos globales en diversas industrias, no solo a inversionistas y emprendedores.
3. Ruta más fácil para inversionistas en propiedades
El umbral de propiedades de AED 2 millones se mantiene, pero con más flexibilidad:
-
Las propiedades hipotecadas y en plano ahora son elegibles (una vez que se haya pagado el 50% del valor)
-
Se acepta la propiedad conjunta con un cónyuge
-
Las familias pueden patrocinar fácilmente a dependientes bajo la misma visa
Por qué los inversionistas globales lo quieren
La Visa Dorada se ha convertido en uno de los programas de residencia más codiciados a nivel mundial. Aquí está el porqué:
-
Sin impuestos sobre propiedades o ingresos — propiedad a largo plazo sin costos adicionales
-
Altos rendimientos de alquiler — 6–9% en muchas comunidades de Dubái
-
Moneda estable (AED atada al USD)
-
Seguridad, atención médica y educación de clase mundial
-
Base permanente en una de las ciudades más conectadas del mundo
A diferencia de las visas de inversionista tradicionales que vinculan la residencia al empleo o permisos de duración limitada, la Visa Dorada de los EAU otorga verdadera independencia: puedes dirigir tu negocio, poseer múltiples propiedades y permanecer en el extranjero durante períodos prolongados sin perder la residencia.
Cómó esto impacta el mercado inmobiliario de Dubái
Estos nuevos privilegios están fortaleciendo un mercado que ya está en auge:
-
Aumento de la confianza del usuario final: Las familias ven a Dubái como un hogar a largo plazo, no solo como una inversión.
-
Inversionistas de mayor calidad: Los compradores que buscan cumplir con el umbral de la Visa Dorada suelen ser más estables financieramente y orientados al largo plazo.
-
Demanda global: Más nacionales extranjeros están comprando propiedades en Dubái como un acceso a una residencia estable en Oriente Medio.
Reflexión final
La Visa Dorada de los EAU ha evolucionado más allá de ser solo un permiso de residencia; ahora es una garantía de estilo de vida y un catalizador de inversiones.
Con las últimas actualizaciones, los titulares de la Visa Dorada disfrutan de un apoyo global sin precedentes, flexibilidad y tranquilidad, posicionando aún más a Dubái como el destino definitivo para vivir a largo plazo, seguridad y crecimiento.
Para los propietarios e inversionistas de propiedades, no se trata solo de poseer en Dubái; se trata de pertenecer aquí. Hable con nuestros expertos para maximizar los beneficios de la Visa Dorada de los EAU.