Los Emiratos Árabes Unidos han sido oficialmente clasificados como el país más seguro del mundo, una reputación que, combinada con sus ventajas fiscales, infraestructura de clase mundial y liderazgo visionario, ha convertido a Dubái en uno de los destinos más atractivos para inversores y familias que buscan estabilidad a largo plazo.
Con millones de millonarios trasladándose a nivel global y un aumento de la migración de personas con alto patrimonio a la región, la Visa Dorada de los EAU se ha convertido en uno de los programas de residencia más valiosos en todo el mundo, especialmente para los inversores en propiedades.
(El mercado inmobiliario de Dubái ha experimentado un fuerte ciclo ascendente desde 2023, con algunas áreas registrando un crecimiento de precios del 50% o más, haciendo que la propiedad sea tanto una inversión inteligente como una puerta de entrada a la residencia a largo plazo.)
Cómo Funciona: Visa Dorada a Través de la Inversión en Propiedades
Los inversores extranjeros pueden obtener una Visa Dorada de 10 años de los EAU a través de la propiedad en Dubái.
Requisitos clave:
- Valor mínimo de la propiedad: AED 2 millones (puede ser hipotecada bajo condiciones específicas, incluidas opciones fuera de plano).
- La propiedad debe ser de propiedad completa y registrada a nombre del solicitante (fuera de plano también es elegible una vez registrada).
- Los solicitantes elegibles pueden incluir un cónyuge, hijos y, en algunos casos, padres.
- Los solicitantes deben tener un seguro de salud válido y cumplir con las condiciones básicas de residencia.
(La elegibilidad varía según el caso; nuestro equipo te guiará y apoyará durante todo el proceso.)
Paso a paso:
- Identifica una propiedad que califique (AED 2M+).
- Completa la compra y obtén la escritura (o registra fuera de plano).
- Prepara los documentos requeridos (pasaporte, prueba de propiedad, seguro, etc.).
- Solicita a través del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y las autoridades migratorias.
- Recibe tu Visa Dorada de 10 años.
Por Qué Es Importante: Más Que Solo Residencia
La Visa Dorada ofrece mucho más que el derecho a vivir en los EAU:
- Residencia renovable de 10 años sin patrocinio de un empleador.
- Inclusión familiar: cónyuge, hijos y, a veces, padres.
- Libertad para trabajar e invertir sin un patrocinador local.
- Protección de activos en una jurisdicción segura y respetada a nivel mundial.
- Mejora del apoyo consular global: línea de atención 24/7 en el extranjero, documentos de viaje de emergencia y asistencia en crisis para titulares de Visa Dorada.
- Un destino seguro en un momento en que la migración de riqueza está acelerando en todo el mundo.
Por Qué Los Inversores Globales Están Eligiendo Dubái
- #1 País Más Seguro del Mundo: brindando tranquilidad real a las familias.
- Un centro global para negocios, inversión y estilo de vida.
- Cero impuesto sobre la renta, infraestructura moderna y marcos legales sólidos.
- Más de 6,500 millonarios migraron a los EAU en 2023, y se estima que 9,800 en 2025, convirtiéndolo en el principal destino de migración de riqueza del mundo.
- Los compradores de propiedades con Visa Dorada disfrutan tanto de la apreciación del capital como de los beneficios de residencia en una sola inversión.
(El mercado inmobiliario de Dubái se encuentra entre los de más rápido crecimiento a nivel mundial, con comunidades clave experimentando aumentos de precios que superan el 50% desde 2023, impulsados por la demanda de inversores internacionales y usuarios finales.)
Cómo Te Ayudamos
Nuestro equipo de consultores de propiedades en Dubái te ayudará a:
- Encontrar propiedades que califiquen para la visa a partir de AED 2M.
- Guiarte en cada paso del proceso de inversión y visa.
- Conectarte con socios legales y de inmigración de confianza.
- Ofrecerte una experiencia de compra transparente, segura y sin complicaciones.
Tu Próximo Paso
“Tu próxima propiedad no es solo un hogar, es tu puerta de entrada a la residencia a largo plazo, la seguridad global y un futuro mejor en el país más seguro del mundo.”