Wichtige Erkenntnisse
- Das Programm für Erstkäufer von Immobilien in Dubai wurde entwickelt, um den Immobilienbesitz für Erstkäufer zugänglicher zu machen.
- Zu den Vorteilen gehören priorisierter Zugang zu neuen Projekten, bevorzugte Preise, flexible Zahlungen und exklusive Hypothekenangebote.
- Das Programm steht allen UAE-Residenten offen, die derzeit keine Eigentumsimmobilie in Dubai besitzen und ein Zuhause unter 5 Millionen AED suchen.
- Die Antragstellung ist einfach und erfolgt online über das Portal des Dubai Land Department (DLD) oder die Dubai REST-App.
- Teilnehmende Entwickler und Banken bieten im Rahmen des Programms besondere Vorteile ohne zusätzliche Antragsgebühren.
- Die Berechtigung erlischt nach dem ersten Immobilienkauf in Dubai - selbst wenn Sie später verkaufen.
- Das Programm richtet sich an echte Hauseigentümer - nicht an Investoren oder Spekulanten. Sie müssen die Immobilie mindestens ein Jahr halten, bevor Sie verkaufen.
Der Kauf Ihres ersten Hauses in Dubai kann überwältigend erscheinen, aber die Stadt macht es einfacher als je zuvor mit dem Programm für Erstkäufer von Immobilien. Egal, ob Sie UAE-Bürger oder Expat-Resident sind, diese Initiative eröffnet Ihnen exklusive Immobilienangebote, flexible Zahlungsoptionen und maßgeschneiderte Hypothekenlösungen. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um zu beginnen - und warum es wichtig ist, jetzt zu handeln, um im boomenden Immobilienmarkt von Dubai einen Schritt voraus zu sein.
Was ist das Programm für Erstkäufer von Immobilien?
Dieses von der Dubai Land Department (DLD) gestartete Programm bietet eine umfassende Reihe von Vorteilen für Erstkäufer:
- Priorisierter Zugang: Erhalten Sie als Erster Informationen über Off-Plan- und fertige Immobilien von Dubais besten Entwicklern.
- Bevorzugte Preise: Sonderkonditionen und Angebote für ausgewählte Einheiten.
- Flexible Zahlungen: Verbreiten Sie die Zahlungen für Immobilien und DLD-Gebühren, manchmal sogar per Kreditkarte.
- Exklusive Hypotheken: Genießen Sie wettbewerbsfähige Hypothekenangebote und eine schnellere Genehmigung von Partnerbanken.
- Zusätzliche Vorteile von Entwicklern & Banken: Denken Sie an erlassene Gebühren, Rabatte und sogar schnellere Bearbeitung.
Wer kann sich bewerben? (Berechtigungskriterien)
Um sich für das Programm zu qualifizieren, müssen Sie:
- Ein UAE-Resident (jeder Nationalität) sein
- Keine Eigentumswohnung in Dubai besitzen
- Mindestens 18 Jahre alt sein
- Eine Immobilie unter 5 Millionen AED anvisieren
Sie sind weiterhin berechtigt, wenn Sie Immobilien in anderen Emiraten oder in Nicht-Eigentumsgebieten von Dubai besitzen.
Wie bewerben Sie sich?
- Registrieren Sie sich online über die Website des Dubai Land Department oder die Dubai REST-App.
- Geben Sie Ihre Daten wie angefordert ein.
- Erhalten Sie eine Bestätigungs-E-Mail mit Ihrem QR-Code für Erstkäufer (sofern berechtigt).
- Verwenden Sie Ihren QR-Code, um Vorteile bei teilnehmenden Entwicklern und Banken freizuschalten.
- Es fallen keine zusätzlichen Antragsgebühren an, aber die normalen Gebühren für die Immobilienregistrierung und Bankgebühren können weiterhin anfallen.
- Was ist, wenn Sie nicht berechtigt sind?
Wenn Sie die Kriterien nicht erfüllen, wird Sie das DLD mit dem Grund benachrichtigen. Sie können sich erneut bewerben, wenn Sie berechtigt sind.
Welche Entwickler und Banken sind beteiligt?
Die führenden Entwickler Dubais und große Banken sind mit dabei, darunter:
- Entwickler: EMAAR, DAMAC, Nakheel, Azizi, Meraas, Ellington, Binghatti, Wasl und mehr.
- Banken: Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq, Commercial Bank of Dubai und andere.
Das bedeutet eine große Auswahl an Immobilien und Hypothekenlösungen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Benötige ich eine Hypothek?
Nein, aber das Programm gibt Ihnen Zugang zu verbesserten Hypothekenoptionen, wenn Sie diese wünschen.
Ist es nur für Off-Plan-Immobilien?
Nein, Sie können auch fertige Häuser kaufen - die Vorteile gelten für beide Kategorien.
Kann ich mich mit jemand anderem bewerben?
Ja, aber beide Käufer müssen berechtigte Erstkäufer sein.
Was passiert, wenn ich meine erste Immobilie verkaufe?
Sie verlieren den Status des Erstkäufers nach Ihrem ersten Kauf in Dubai - selbst wenn Sie später verkaufen.
Wie lange ist meine Registrierung gültig?
Ihr QR-Code bleibt aktiv, bis Sie eine Immobilie in Dubai kaufen und registrieren.
Kann ich das Programm mit mehreren Entwicklern oder Banken nutzen?
Ja! Sie können Optionen mit verschiedenen teilnehmenden Partnern erkunden, obwohl die Vorteile von deren spezifischen Angeboten abhängen.
Warum ist dieses Programm 2025 wichtig?
Der Immobilienmarkt in Dubai wächst weiterhin - und Erstkäufer erhalten einen einzigartigen Vorsprung. Angesichts des Bevölkerungswachstums, begrenzten Landes und steigender Immobilienwerte ist es wichtiger denn je, frühzeitig zu handeln und offizielle Kanäle zu nutzen. Das Programm für Erstkäufer von Immobilien gibt Ihnen den entscheidenden Vorteil.
Bereit, Ihr erstes Zuhause in Dubai zu kaufen?
Warten Sie nicht - beginnen Sie noch heute Ihre Reise zum Immobilienbesitz mit dem Programm für Erstkäufer von Immobilien. Nutzen Sie exklusive Vorteile, die darauf ausgelegt sind, neuen Käufern zu helfen, und erhalten Sie fachkundige Unterstützung auf jedem Schritt des Weges.
Pro Tipp: Speichern Sie diesen Leitfaden und schauen Sie regelmäßig vorbei - Dubai verbessert kontinuierlich seine Unterstützungsinitiativen für Käufer.
Benötigen Sie Hilfe beim Einstieg? Unsere Immobilien-Spezialisten sind hier, um zu helfen - kontaktieren Sie uns noch heute für maßgeschneiderte Beratung und fachkundige Unterstützung.