একটি তথ্য-ভিত্তিক দৃষ্টিভঙ্গি বিশ্বের সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল সম্পত্তির ব

দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৫ সালে একটি ঐতিহাসিক সম্প্রসারণের সময়কাল প্রবেশ করেছে, বৈশ্বিক বাজারগুলোকে ছাপিয়ে এবং বিক্রয় পরিমাণ, মূল্য এবং দামের বৃদ্ধিতে নতুন রেকর্ড স্থাপন করেছে। বিনিয়োগকারীদের বিশ্বাস বিশেষভাবে শক্তিশালী রয়েছে, যা দুবাইয়ের অর্থনৈতিক স্থিতিশীলতা, শক্তিশালী জনসংখ্যার বৃদ্ধি এবং বিশ্বমানের উন্নয়ন পরিকল্পনার মাধ্যমে সমর্থিত।

বাজারের কার্যক্রমের হাইলাইটস

২০২৫ সালের বাজারের উত্থান কয়েকটি মূল মেট্রিক দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে:

• প্রথম তিন ত্রৈমাসিকে ১৫৮,২০০ সম্পত্তির লেনদেন রেকর্ড হয়েছে।

• মোট মূল্য AED ৪৯৮.৮ বিলিয়ন পৌঁছেছে (+৩২.৩% বছরে বছরে)।

• ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিক দুবাইয়ের ইতিহাসে সর্বোচ্চ ত্রৈমাসিক লেনদেনের পরিমাণ চিহ্নিত করেছে।

• গড় সম্পত্তির মূল্য AED ১,৬৮৮ প্রতি স্কয়ার ফুটে পৌঁছেছে, যা ৯.৭% বার্ষিক বৃদ্ধিকে প্রতিফলিত করে।

অফ-প্ল্যান বাজারের নেতৃত্বে

অফ-প্ল্যান সেগমেন্ট বাজারের কার্যক্রমের প্রধান চালক হিসেবে রয়েছে:

• ২০২৫ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে ৭০% এরও বেশি বিক্রয় অফ-প্ল্যান ছিল—আকর্ষক পেমেন্ট পরিকল্পনা, ব্র্যান্ডেড আবাসন, এবং দুবাইয়ের ভবিষ্যৎ সম্প্রসারণের প্রতি বিনিয়োগকারীদের বিশ্বাস দ্বারা চালিত।

• ডেভেলপাররা যেমন ইমার, বিংহাট্টি, দামাক, সোবহা, এবং সামানা মূল্য এবং পরিমাণ উভয়েই আধিপত্য করে।

• ইমার YTD-তে AED ৫৩.৪ বিলিয়ন বিক্রির মাধ্যমে নেতৃত্ব দিচ্ছে।

শীর্ষ কার্যকরী এলাকাগুলি (YTD ২০২৫)

DXBInteract এর ডেটার ভিত্তিতে, এই সম্প্রদায়গুলিতে সর্বোচ্চ কার্যক্রম দেখা গেছে:

এই এলাকাগুলি শক্তিশালী অবকাঠামো, কৌশলগত মাস্টার পরিকল্পনা, এবং বাসিন্দা ও বিনিয়োগকারীদের থেকে ক্রমাগত চাহিদার সুবিধা পাচ্ছে।

ডাউনটাউন দুবাই: একটি প্রাইম বিনিয়োগ ক্ষেত্র

বৈশ্বিক পরিমাণে ওঠানামার সত্ত্বেও, ডাউনটাউন দুবাই একটি শীর্ষ স্তরের বিনিয়োগ কেন্দ্র হিসাবে তার স্থিতি বজায় রেখেছে:

• গড় মূল্য: AED ৩,০৬১,০০০ (+৭% বছরে বছরে)

• মূল্য/স্কয়ার ফুট: AED ২,৯৬০ (+৯% বছরে বছরে)

• মোট লেনদেন: ৩,৫৩০

• ভাড়া অর্জন: ৬.৬৪%

সেগমেন্টের বিশ্লেষণ:

• নগদ ক্রেতা: ১,৮৬১ লেনদেন

• মর্টগেজ ক্রেতা: ৪৬৫ লেনদেন

• অফ-প্ল্যান: ১,২০৪

• রেডি সম্পত্তি: ২,৩২৬

পরিমাণে সামান্য হ্রাস সত্ত্বেও, ডাউনটাউন বিশ্বব্যাপী বিলাসবহুল গন্তব্য হিসেবে শক্তিশালীভাবে মূল্য বৃদ্ধি পাচ্ছে।

কেন বিনিয়োগকারীরা ক্রয় বাড়াচ্ছেন

বিনিয়োগকারীদের বিশ্বাস শক্তিশালী ম্যাক্রোইকোনমিক এবং জনসংখ্যাগত সূচক দ্বারা উজ্জীবিত:

• দুবাইয়ের জনসংখ্যা ৪ মিলিয়ন ছাড়িয়েছে, যা ২০৪০ সালের মধ্যে ৫.৮ মিলিয়নে পৌঁছাবে।

• দীর্ঘমেয়াদী আবাসন (গোল্ডেন ভিসা) বৈশ্বিক পুঁজিকে আকর্ষণ করছে।

• বাড়তি ভাড়া পরিবারগুলোকে মালিকানার দিকে ঠেলে দিচ্ছে।

• বিশ্বমানের অবকাঠামো (ব্লু লাইন, বিমানবন্দর সম্প্রসারণ)।

• শক্তিশালী নিয়ন্ত্রক স্বচ্ছতা এবং বিনিয়োগকারীদের সুরক্ষা।

ভবিষ্যৎ: একটি স্থায়ী বৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত বাজার

দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট খাত এখন একটি পরিপক্ক কিন্তু দ্রুত সম্প্রসারণশীল চক্রে রয়েছে। চাহিদা নিয়মিতভাবে সরবরাহকে অতিক্রম করছে এবং উচ্চ মানের উন্নয়নগুলোর তরঙ্গ আকাশপথকে পুনরায় গঠন করছে, মৌলিক বিষয়গুলো বিশেষভাবে শক্তিশালী রয়েছে।

বিনিয়োগকারীদের, প্রতিষ্ঠানগুলোর, এবং ব্রোকারদের জন্য: ২০২৫–২০২৬ একটি কৌশলগত সুযোগের সময়। উর্ধ্বমুখী রেখা স্পষ্ট—এবং দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট বিবর্তনের পরবর্তী ধাপ ইতিমধ্যেই শুরু হয়েছে।

গভীর বিশ্লেষণের জন্য, প্রকল্পের সুপারিশ, অথবা ব্যক্তিগত বিনিয়োগ বিশ্লেষণের জন্য, যোগাযোগ করতে নি:সঙ্কোচে।

আবুবকর এনজোয়া মেফায়ার

সেলস ডিরেক্টর - ফ্যাম প্রপাটিজ