开放日习俗
在迪拜，开放日是由卖家和房地产代理人迎接潜在购房者的活动。购房者在参观时应与卖家和代理人保持友好。避免穿着过于奢华或低质量的服装。购房者应穿着得体的衣物，保持端庄的形象。在离开开放日之前，准备好向卖家的代理人提问。向卖家的代理人询问问题是惯例，这样可以帮助购房者对房产做出明智的评估。
限制表现出急于购买的态度
对一处房产表现得过于感兴趣或透露过多信息是购房者的不明智策略。购房者的购房时间表应向卖家保密。超越那些令人印象深刻的装修和户型设计，分析每个空间的潜力。卖家故意装修房产的关键区域以吸引购房者的注意。通过在开放日保持沉默，分析房产。这一策略使得卖家很难判断潜在购房者的兴趣。
与卖家建立关系以获取信息
识别与卖家之间的共同兴趣是一种建立融洽关系和获取房产信息的策略。给卖家留下积极印象的购房者往往能获得更多透明的信息。建立关系的目的在于让卖家感到舒适，从而愿意分享他们搬家的原因和房屋的重要特征。为什么卖家要搬家？卖家是否需要立即搬迁？卖家是否面临经济问题或正在经历婚姻纠纷？建立融洽关系并提出问题能提取出有助于谈判过程的信息。
研究房产列表
询问卖家的代理人房产上市多久了。自上市以来，房产价格是否发生过变化？卖家的代理人会尝试解释房产上市时间较长的原因。上市时间较长且曾有过价格变动的房产在进一步的价格谈判中具有灵活性。
倾听潜在买家的意见
观察参与开放日的竞争性潜在买家的反应。观察他们对房屋的印象和兴趣程度。竞争买家可能会发现一些不易察觉的房屋缺陷。了解竞争买家的兴趣对谈判过程是非常有价值的信息。
房屋结构问题和最近更新
卖家有责任披露房产的结构损坏。拍摄裂缝、卡住的窗户、门损坏以及可能需要维修的重大问题的照片。将这些信息与RERA认证的房产检查员分享。确保通风系统的质量状况至关重要，因为迪拜的夏季平均气温达到41度。询问过去是否有屋顶损坏、管道泄漏和电线问题。确认装修的时间。将这些信息与家居改善专家分享，以估算装修费用。
社区负面特征
询问卖家邻近的邻居类型以及在该地区生活的一般体验。邻居、商业区、主干道或附近的机场是否会产生扰人的噪音。卖家往往会隐藏不良的社区特征，以增加出售房屋的可能性。通过联系社区邻居，确认卖家对社区的描述，询问他们在该地区生活的经验。
社区的有价值特征
卖家的代理人应分享社区的特征，这些特征使其与附近地区有所区别。如果计划转售房屋，拥有便利设施的步行社区是非常有价值的。购物中心、杂货店、公园、小径、儿童游乐场和学校都能提升房产价值。在迪拜，拥有这些设施的社区包括Mudon、Villanova和Dubailand的Arabian Ranches。