قامت مجموعة استثمارية أوفرسيز (IGO) بتوقيع اتفاقية وكالة رئيسية حصرية مع شركة الفام العقارية الرائدة، وذلك لتسويق وبيع ثلاثة مشاريع عقارية فاخرة سيتم إطلاقها خلال الأشهر الستة المقبلة في مواقع رئيسية في ميدان والفورجان.
تشمل التطورات:
- AYAAN Heights 1 & 2 – برجين سكنيين فاخرين في ميدان هورايزون
- TORI Villas – مجمع مسور من الفلل الفاخرة المصممة حسب الطلب في الفورجان
الأهمية الاستراتيجية للشراكة
صرح الدكتور أنس كوزباري، الشريك الإداري/الرئيس التنفيذي لمجموعة IGO:
“بعد بحث دقيق في السوق، حددنا شركة الفام العقارية كشريك مثالي… لم يعد الأمر مجرد منتج متميز، بل يتعلق بخلق تجربة كاملة قائمة على الجودة والشفافية والابتكار.”
وأضاف فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة الفام العقارية:
“مع أكثر من 1200 متخصص في العقارات، لدينا العمق والوصول لضمان رؤية هذه العروض المتميزة والنتائج التي تستحقها.”
تشير هذه الاتفاقية إلى واحدة من أهم الصفقات الحصرية في سوق دبي اليوم، مما يعزز:
- موثوقية المشروع – دمج رؤية IGO المبتكرة في التطوير مع قدرات الفام الرائدة في السوق.
- الوصول إلى السوق – الاستفادة من أدوات الفام المعتمدة على البيانات، بما في ذلك DXBinteract، لاستهداف المستثمرين الاستراتيجيين وشرائح المستخدمين النهائيين.
- دقة التنفيذ – تخطيط تسويقي ومبيعات منسق مصمم لتحقيق نتائج ذات تأثير كبير وثقة في السوق.
رؤية السوق: لماذا ميدان والفورجان؟
نمو متوسط السعر في ميدان
شهدت ميدان زيادة مستدامة في الأسعار بنسبة رقمين على مدار السنوات الثلاث الماضية، مدفوعة بالبنية التحتية الجديدة، والتطورات المخططة مثل ميدان هورايزون، وزيادة الرغبة في العيش على الواجهة المائية. متوسط عوائد الإيجار في الأصول الفاخرة يبلغ 6–8%، مع توقعات لزيادة رأس المال في المشاريع التي لم يتم إنجازها حتى عام 2025 تتراوح بين 15–18%.
نمو متوسط السعر في الفورجان
شهدت الفورجان زيادة ملحوظة بنسبة 151% في الأسعار منذ عام 2020، متجاوزة التوقعات. تجعل شبكة المجتمع، والوصول إلى المترو، والبنية التحتية الناضجة منها مفضلة بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري مرتفع (تؤجر الشقق ذات الغرفة الواحدة بأسعار تتراوح بين 95 ألف إلى 100 ألف درهم سنوياً).
المشاريع: رفع التوقعات
AYAAN Heights 1 & 2 – ميدان هورايزون
تقع هذه الأبراج في ميدان هورايزون المخطط، وتقدم نمط حياة راقٍ على الواجهة المائية مع إطلالات بانورامية على ملاذ راس الخور للحياة البرية وأفق المدينة.
الميزات الرئيسية:
- شقق من استوديو إلى 3 غرف نوم مع تشطيبات فاخرة
- مرافق على طراز المنتجع: مسبح يطل على البحيرة، صالة رياضية، مناطق يوغا، صالات
- على بُعد مسافة مشي من الحدائق والمدارس والمتاجر
- موقع في مجتمع ذكي ومستدام يتماشى مع خطة دبي الرئيسية 2040
"هذه ليست مجرد مباني. إنها نقاط محورية لنمط الحياة في واحدة من أكثر المواقع الاستراتيجية في دبي."
– مهند السراج، مدير المبيعات، الفام العقارية
TORI Villas – الفورجان
مجموعة مسورة من الفلل المعاصرة المكونة من 4 و5 غرف نوم، تجمع TORI من IGO بين الهندسة المعمارية الحديثة والتصميمات الموجهة للعائلات ومرافق نمط الحياة.
الميزات الرئيسية:
- مجموعة فلل بوتيكية مع وحدات محدودة
- حدائق خاصة، شرفات علوية، وفناءات مظللة
- صالة رياضية مجتمعية، منطقة ألعاب للأطفال، وحدائق منسقة
- على بُعد 5 دقائق من المترو والطرق الرئيسية
مجموعة مسورة من الفلل المعاصرة المكونة من 4 و5 غرف نوم، تجمع TORI من IGO بين الهندسة المعمارية الحديثة والتصميمات الموجهة للعائلات ومرافق نمط الحياة.
ما تقدمه هذه الشراكة
بالنسبة لـ IGO:
- الوصول إلى أكثر من 1200 وكيل من الفام، و26 فرعًا، ومنصات التكنولوجيا بما في ذلك DXBinteract
- تنفيذ تسويقي كامل من الوعي إلى التحويل
- تحقيق توافق موثوق للعلامة التجارية لزيادة مصداقية المستثمرين ذوي القيمة العالية
بالنسبة لشركة الفام العقارية:
- تحكم حصري في المخزون المتميز
- فرصة للريادة في سوقين فرعيين ذا أداء مرتفع
- تعزيز شبكة المطورين من خلال تحالف IGO/MAG Group
“نحن لا نبيع الضجة — نحن نقدم فرصًا مدروسة جيدًا،” قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي للفام.
“الشراكة مع IGO تعني جلب التنفيذ والثقة إلى كل زاوية من خريطة العقارات في دبي.”
الاستنتاج
مع النمو الذي يتجاوز الرقمين في كل من ميدان والفورجان، فإن هذه التعاون الحصري لا يمكن أن يكون في وقت أكثر ملاءمة. تجمع المشاريع بين جودة المنتج من الدرجة الأولى، الموقع المثالي، وزخم السوق — وهي مثلث نادر للمستثمرين الجادين والمستخدمين النهائيين المدركين على حد سواء.