تمنح تأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنوات للأفراد المؤهلين — بما في ذلك المستثمرين في العقارات، رواد الأعمال، المحترفين، والمواهب المتخصصة.
بالنسبة لمستثمري العقارات، تظل متطلبات الأهلية واضحة:
- امتلاك عقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر (يمكن أن تشمل الرهن العقاري)
- شراء عقار على المخطط من مطور معتمد
- امتلاك عدة عقارات تبلغ قيمتها الإجمالية 2 مليون درهم أو أكثر
يتيح هذا النموذج من الإقامة للمواطنين الأجانب العيش والعمل والاستثمار في دبي دون الحاجة إلى كفيل محلي — مما يمنحهم استقرارًا طويل الأمد وسيطرة كاملة على أصولهم.
ما الجديد في 2025؟
أضافت الإعلانات الحكومية الأخيرة عدة مزايا رئيسية لحاملي تأشيرة الذهب، مما جعلها أكثر قيمة من أي وقت مضى.
1. دعم قنصلي معزز في جميع أنحاء العالم
يستفيد حاملو تأشيرة الذهب الآن من دعم خارجي مخصص، بما في ذلك:
-
مساعدة طارئة أثناء السفر بالخارج
-
استبدال جواز السفر المفقود أو التالف
-
دخول أولويات إلى الإمارات عبر مستندات السفر الرقمية
-
خط ساخن على مدار الساعة للمساعدة العاجلة
هذا يعني أنه حتى عند السفر، يتمتع المقيمون بتأشيرة الذهب بحماية وتنسيق على مستوى الحكومة الإماراتية، وهي ميزة نادرًا ما تقدم في برامج الإقامة الأخرى.
2. فئات أهلية أوسع
يتضمن البرنامج الآن المزيد من المحترفين من القطاعات الإبداعية، الرقمية، التعليمية، والرعاية الصحية. تعكس هذه التوسعة طموح دبي في جذب أفضل المواهب العالمية عبر الصناعات — وليس فقط المستثمرين ورواد الأعمال.
3. طريق أسهل لمستثمري العقارات
تظل عتبة 2 مليون درهم للعقار قائمة، ولكن مع مزيد من المرونة:
-
العقارات المرهونة و العقارات على المخطط مؤهلة الآن (بمجرد سداد 50% من القيمة)
-
يتم قبول الملكية المشتركة مع الزوج أو الزوجة
-
يمكن للعائلات بسهولة رعاية المعالين تحت نفس التأشيرة
لماذا يرغب المستثمرون العالميون في الحصول عليها
تحولت تأشيرة الذهب إلى واحدة من أكثر برامج الإقامة طلبًا على مستوى العالم. إليك السبب:
-
لا توجد ضريبة على العقارات أو الدخل — ملكية طويلة الأمد بدون تكاليف إضافية
-
عوائد إيجارية مرتفعة — 6–9% في العديد من مجتمعات دبي
-
عملة مستقرة (الدرهم مرتبط بالدولار الأمريكي)
-
أمان ورعاية صحية وتعليم على مستوى عالمي
-
قاعدة منزلية دائمة في واحدة من أكثر المدن تواصلًا على وجه الأرض
على عكس تأشيرات المستثمر التقليدية التي تربط الإقامة بالعمل أو التصاريح ذات المدة المحدودة، تمنح تأشيرة الذهب الإماراتية استقلالية حقيقية — يمكنك إدارة عملك، وامتلاك عدة عقارات، والبقاء في الخارج لفترات طويلة دون فقدان الإقامة.
كيف يؤثر ذلك على سوق العقارات في دبي
تعزز هذه الامتيازات الجديدة سوقًا مزدهرًا بالفعل:
-
زيادة ثقة المستخدم النهائي: تعتبر العائلات دبي منزلًا طويل الأمد، وليس مجرد استثمار.
-
مستثمرون ذوو جودة أعلى: المشترون الذين يسعون لتحقيق عتبة تأشيرة الذهب غالبًا ما يكونون أكثر استقرارًا ماليًا ويتجهون نحو الأمد الطويل.
-
طلب عالمي: المزيد من المواطنين الأجانب يشترون عقارات في دبي كمدخل للإقامة المستقرة في الشرق الأوسط.
فكرة أخيرة
تطورت تأشيرة الذهب الإماراتية إلى ما هو أبعد من كونها مجرد تصريح إقامة — إنها الآن ضمان أسلوب حياة ومحفز للاستثمار.
مع التحديثات الأخيرة، يتمتع حاملو تأشيرة الذهب بدعم عالمي غير مسبوق، ومرونة، وراحة بال، مما يعزز من مكانة دبي كوجهة نهائية للعيش الطويل الأمد، والأمان، والنمو.
بالنسبة لمالكي العقارات والمستثمرين، الأمر لا يتعلق فقط بالامتلاك في دبي — بل يتعلق بالانتماء هنا. تحدث إلى خبرائنا لتعظيم فوائد تأشيرة الذهب الإماراتية.