النقاط الرئيسية
- برنامج شراء المنزل للمرة الأولى في دبي مصمم لجعل ملكية العقارات أكثر سهولة للمشترين لأول مرة.
- تتضمن الفوائد الوصول الأولوي إلى الإطلاقات الجديدة، وأسعار تفضيلية، ومدفوعات مرنة، وعروض رهن عقاري حصرية.
- البرنامج مفتوح لأي مقيم في الإمارات العربية المتحدة لا يملك حاليًا عقارًا حرًا في دبي ويبحث عن منزل تحت 5 مليون درهم إماراتي.
- تقديم الطلب سهل ويتم إدارته عبر الإنترنت من خلال بوابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو تطبيق دبي REST.
- تقدم المطورون والبنوك المشاركة مزايا خاصة من خلال البرنامج، دون أي رسوم تقديم إضافية.
- تفقد الأهلية بعد شراء أول عقار لك في دبي - حتى إذا قمت ببيعه لاحقًا.
- البرنامج مخصص للمالكين الجادين - وليس للاستثمار أو التقليب. يجب أن تحتفظ بالعقار لمدة عام على الأقل قبل بيعه.
شراء منزلك الأول في دبي قد يبدو مرهقًا، ولكن المدينة تجعل الأمر أسهل من أي وقت مضى مع برنامج شراء المنزل للمرة الأولى. سواء كنت مواطنًا إماراتيًا أو مقيمًا مغتربًا، فإن هذه المبادرة تفتح الأبواب لصفقات عقارية حصرية، وخيارات دفع مرنة، وحلول رهن عقاري مصممة خصيصًا. إليك كل ما تحتاجه للبدء - ولماذا يمكن أن يضعك التصرف الآن خطوة للأمام في سوق العقارات المزدهر في دبي.
ما هو برنامج شراء المنزل للمرة الأولى؟
تم إطلاقه من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تقدم هذه المبادرة مجموعة شاملة من المزايا لمشتري العقارات لأول مرة:
- الوصول الأولوي: الحصول على إشعارات أولية حول العقارات التي لا تزال في مرحلة التخطيط والعقارات الجاهزة من أفضل المطورين في دبي.
- أسعار تفضيلية: أسعار وعروض خاصة على وحدات مختارة.
- مدفوعات مرنة: توزيع المدفوعات للعقارات ورسوم دائرة الأراضي والأملاك، أحيانًا حتى عبر بطاقة الائتمان.
- رهن عقاري حصري: الاستمتاع بعروض رهن عقاري تنافسية وموافقة أسهل من البنوك الشريكة.
- مزايا إضافية من المطورين والبنوك: مثل التنازل عن الرسوم والخصومات وحتى تسريع المعالجة.
من يمكنه التقديم؟ (معايير الأهلية)
لكي تتأهل للبرنامج، يجب عليك:
- أن تكون مقيمًا في الإمارات العربية المتحدة (أي جنسية)
- ألا تملك أي عقار سكني حر في دبي
- أن يكون عمرك 18 عامًا على الأقل
- استهداف عقار تحت 5 مليون درهم إماراتي
لا تزال مؤهلاً إذا كنت تملك عقارًا في إمارات أخرى أو في مناطق غير حرة من دبي.
كيف يمكنك التقديم؟
- قم بالتسجيل عبر الإنترنت من خلال موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو تطبيق دبي REST.
- قم بتقديم تفاصيلك كما هو مطلوب.
- استلم بريدًا إلكترونيًا يؤكد لك رمز الاستجابة السريعة (QR) لبرنامج شراء المنزل للمرة الأولى (إذا كنت مؤهلاً).
- استخدم رمز الاستجابة السريعة الخاص بك للاستفادة من المزايا مع المطورين والبنوك المشاركة.
- لا تنطبق رسوم تقديم إضافية، لكن قد تكون هناك رسوم تسجيل عقاري عادية ورسوم بنكية مستحقة.
- ماذا لو كنت غير مؤهل؟
إذا لم تستوف المعايير، ستقوم دائرة الأراضي والأملاك بإخطارك بالسبب. يمكنك إعادة التقديم عندما تصبح مؤهلاً.
أي المطورين والبنوك تشارك؟
تشارك الشركات الرائدة في دبي والبنوك الكبرى، بما في ذلك:
هذا يعني مجموعة واسعة من العقارات وحلول الرهن العقاري.
أسئلة شائعة (FAQ)
هل أحتاج إلى الحصول على رهن عقاري؟
لا، لكن البرنامج يمنحك الوصول إلى خيارات رهن عقاري محسّنة إذا كنت ترغب في ذلك.
هل هو فقط للعقارات التي لا تزال في مرحلة التخطيط؟
لا، يمكنك شراء منازل جاهزة أيضًا - مع تطبيق الفوائد على كلا الفئتين.
هل يمكنني التقديم مع شخص آخر؟
نعم، ولكن يجب أن يكون كلا المشتريين مؤهلين كمشترين لأول مرة.
ماذا لو بعت عقاري الأول؟
تفقد حالة المشترين لأول مرة بعد أول عملية شراء لك في دبي - حتى إذا قمت ببيعه لاحقًا.
ما هي مدة صلاحية تسجيلي؟
يظل رمز الاستجابة السريعة (QR) الخاص بك نشطًا حتى تشتري وتسجل عقارًا في دبي.
هل يمكنني استخدام البرنامج مع عدة مطورين أو بنوك؟
نعم! يمكنك استكشاف الخيارات مع شركاء مختلفين مشاركين، على الرغم من أن المزايا تعتمد على عروضهم المحددة.
لماذا تعتبر هذه المبادرة مهمة في 2025
يواصل سوق العقارات في دبي النمو - ويحصل المشترون لأول مرة على بداية فريدة. مع زيادة عدد السكان، ووجود أراضٍ محدودة، وارتفاع قيم العقارات، أصبح التصرف مبكرًا واستخدام القنوات الرسمية أكثر أهمية من أي وقت مضى. يوفر برنامج شراء المنزل للمرة الأولى لك ميزة داخلية.
هل أنت مستعد لشراء منزلك الأول في دبي؟
لا تنتظر - ابدأ رحلتك نحو ملكية العقارات اليوم مع برنامج شراء المنزل للمرة الأولى. استفد من الفوائد الحصرية المصممة لدعم المشترين الجدد واحصل على إرشادات الخبراء في كل خطوة على الطريق.
نصيحة احترافية: احفظ هذا الدليل وتحقق منه بانتظام - تواصل دبي تعزيز مبادرات دعم المشترين بشكل منتظم.
هل تحتاج إلى مساعدة للبدء؟ متخصصونا في العقارات هنا لمساعدتك - اتصل بنا اليوم للحصول على نصائح مخصصة ودعم خبراء.