Преимущества и недостатки покупки недвижимости на стадии строительства

Вот плюсы и минусы покупки недвижимости по плану. Давайте начнем с плюсов.

Во-первых, это подразумевает гибкий план оплаты.

Во-вторых, это значит, что вы владеете совершенно новой недвижимостью, которая обычно имеет более высокий спрос и кажется более привлекательной.

В-третьих, во многих случаях, это увеличивает стоимость капитала и сохраняет ваши деньги от инфляции.

Теперь говорим о минусах.

Во-первых, есть неопределенность, когда речь идет о финишной отделке и планировке, которые могут не соответствовать тому, что обещали вначале.

Во-вторых, меньше возможностей для переговоров.

В-третьих, есть риск незавершения проекта.

В-четвертых, есть финансовый риск, поскольку даже если вы хотите финансировать или ипотеку последнего платежа, то помните, что сумма займа будет основана на оценке в то время, а не на цене покупки.

Наконец, есть риск по местоположению. Если вы покупаете в совершенно новом районе, то есть вероятность, что рядом с вашим проектом или вашей недвижимостью появится новый проект, и на самом деле никто не хочет жить, арендовать или покупать рядом со стройплощадкой.

Также есть вероятность, что новый проект заблокирует ваш премиальный вид, который имеет ваша недвижимость.